ブリリア小金井桜町
東京都小金井市桜町2丁目1-22
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩15分（1,151m）
ブリリア小金井桜町は、2016年4月竣工、地上8階建て・総戸数114戸の規模を持つマンションです。JR中央線武蔵小金井駅から徒歩14分の位置にあり、周辺は第１種中高層住居専用地域で、一般住宅やアパートが混在する住宅地域と鑑定されています。
ブリリア小金井桜町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,601万円
70㎡は小金井市桜町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.3万円/㎡
+28%小金井市平均比
築10年（周辺の取引住戸は築15年が中央値）
推定㎡単価は94.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は6,601万円です。小金井市桜町の成約㎡単価の中央値82.7万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2011年である点が差の一因です。市全体の73.7万円/㎡との開きも同様に築年差が関係します。いずれも推定値で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
小金井市小金井市桜町の成約㎡単価の中央値（82.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小金井市の実際の成約497件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.635）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小金井市桜町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引14件を集計しています。
成約価格の中央値
6,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
82.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
武蔵小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア小金井桜町 | 2016年 | 15分 | — | 桜町 | 82.7万円/㎡ |
| ファインスクェア武蔵小金井 | 2016年 | 9分 | 24戸 | 緑町 | 66.9万円/㎡ |
| クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー | 2016年 | 9分 | 32戸 | 本町 | 89.2万円/㎡ |
| デュオステージ武蔵小金井 | 2017年 | 9分 | 29戸 | 中町 | 72.0万円/㎡ |
| コニワ | 2015年 | 14分 | 11戸 | 前原町 | 41.7万円/㎡ |
| プレシス武蔵小金井 | 2013年 | 17分 | 73戸 | 貫井南町 | 58.2万円/㎡ |
| プラウド小金井桜町 | 2011年 | 13分 | 56戸 | 桜町 | 82.7万円/㎡ |
小金井市桜町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均65.6万円/㎡に対して+26%です。
ブリリア小金井桜町の諸元
- 所在地
- 東京都小金井市桜町2丁目1-22
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩15分（道路距離1,151m）
- 竣工
- 2016年4月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全114戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約110,668人
- 小学校区
- 小金井第二小学校
- 中学校区
- 小金井第一中学校
- 緯度経度
- 35.710220, 139.506149
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小金井第二小学校
- 小金井市桜町2-3-58
- 中学校
- 小金井第一中学校
- 小金井市桜町2-3-15
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブリリア小金井桜町から最も近い標準地（約295m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+3%前年比
東京都小金井市桜町１丁目４７８番４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小金井市立小金井第二小学校小学校73m
- 東京都立小金井特別支援学校特別支援学校116m
- 小金井市立小金井第一中学校中学校208m
- 中央大学附属中学校中学校770m
- 小金井市立本町小学校小学校803m
保育園・幼稚園
- キッズガーデン小金井桜町保育所158m
- 武蔵小金井えほん保育園保育所243m
- ヴィラまなびの森保育園武蔵小金井保育所248m
- まなびの森保育園武蔵小金井保育所338m
- 上水ハイジ保育園保育所495m
医療機関
- 本町診療所診療所・内 小191m
- 小金井橋歯科医院歯科診療所・歯212m
- 医療法人社団 翔医会 小金井橋さくらクリニック診療所・内科 漢方内科 アレルギー科 泌尿器科264m
- 清水医院診療所・内 皮276m
- 友利内科クリニック診療所・内287m
福祉施設
- スマイルホーム障害者サービス施設232m
- みぎわ障害者サービス施設234m
- ピア桜町障害者サービス施設253m
- おもちゃ箱上水桜児童発達支援センター256m
- 児童発達支援 保育所等訪問支援 More児童発達支援センター256m
文化施設
- 小金井市立図書館図書館1,450m
- 法政大学小金井図書館図書館1,471m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブリリア小金井桜町のよくある質問
周辺の建物
小金井市小金井市桜町の他の建物
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