貝取団地４－１
東京都多摩市貝取４丁目
貝取団地４－１の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
1,183万円
75㎡は多摩市貝取で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
15.8万円/㎡
−61%多摩市平均比
築50年（周辺の取引住戸は築43年が中央値）
この相場の算出方法
多摩市多摩市貝取の成約㎡単価の中央値（20.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は多摩市の実際の成約1,129件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.653）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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多摩市貝取の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引99件を集計しています。
成約価格の中央値
1,500万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
20.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1983年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
多摩市貝取の㎡単価の推移
国土交通省の成約価格から、2011年以降の町名単位の成約336件を年ごとの中央値にしています。
2026年の中央値
21.1万円/㎡
10年前との比較
-19%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。 年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。
貝取団地４－１の諸元
- 所在地
- 東京都多摩市貝取４丁目
- 竣工
- 1976年8月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上11階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 貝取小学校
- 中学校区
- 青陵中学校
- 緯度経度
- 35.614952, 139.439133
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 貝取小学校
- 多摩市貝取3-9
- 中学校
- 青陵中学校
- 多摩市貝取2-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
貝取団地４－１から最も近い標準地（約513m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.4万円/㎡
±0%前年比
東京都多摩市永山６丁目５番１２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：丘陵
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 多摩市立貝取小学校小学校407m
- 多摩市立青陵中学校中学校639m
- 恵泉女学園大学大学759m
- 多摩市立瓜生小学校小学校837m
- 東京都立永山高等学校高等学校852m
保育園・幼稚園
- ピオニイ第二保育園保育所358m
- かおり保育園保育所814m
- せいとく幼稚園幼稚園833m
- ゆりのき保育園保育所1,110m
- 錦秋幼稚園幼稚園1,239m
医療機関
- 医療法人社団白歯会 高木歯科医院歯科診療所・歯 小歯3m
- 渡辺クリニック診療所・内 小413m
- 橋口歯科医院歯科診療所・歯420m
- 医療法人社団和威会 和光内科胃腸科診療所・内 胃533m
- 多摩永山高田クリニック診療所・内 腎内 人工透析内科 糖尿病内科 代謝内科553m
福祉施設
- 相談支援センター あゆーと児童福祉サービス施設65m
- キャンビー児童福祉サービス施設69m
- 多摩市立豊ケ丘老人福祉館老人福祉センター404m
- 豊ケ丘児童館児童館405m
- コラボたま ワークセンターつくし障害者サービス施設670m
文化施設
- 多摩市立豊ケ丘図書館図書館404m
- 恵泉女学園大学図書館図書館731m
- 国士舘大学多摩図書館図書館917m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
貝取団地４－１を持っている
このページの推定相場は国土交通省の成約データによるものです。 実際にいくらで売れるかは、住戸の階数・向き・リフォーム状況で変わります。 売却をお考えでなくても、今の水準の確認だけでも承ります。