ライネスハイム大森

ライネスハイム大森は、1981年1月に竣工した、東京都大田区大森西３のマンションです。2026年11月時点で築45年になります。建物は地上11階建て、総戸数は82戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

京急本線の大森町駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約400mです。大森町駅の1日の乗降客数は約20,700人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区大森西3丁目214番5、建物から約30m）の価格は50.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、アパート、医院等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は開桜小学校、中学校は大森第八中学校です。開桜小学校までは直線で約270mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のおはよう保育園大森町（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の長山医院（約60m）です。最寄りの図書館は大田区立大森西図書館で、建物から約410mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区大森西で最も近いマンションはプレールドゥーク大森町2（約120m、2023年築・全43戸）です。大森町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エンゼルハイム大森町第5（約310m、1982年築）があります。