クリオ大森壱番館
東京都大田区大森西3丁目30番6号
京急本線 京急本線大森町駅 徒歩2分（195m）
クリオ大森壱番館は、京急本線大森町駅から徒歩2分に立つ地上8階・総戸数49戸の中規模マンションです。道路距離195mの実測に基づく駅距離で、商業地域内に位置します。1995年7月竣工で、大森西の取引住戸の築年中央値である2006年より築古の部類に入ります。
クリオ大森壱番館の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
3,293万円
45㎡は大田区大森西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
73.2万円/㎡
−18%大田区平均比
築31年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は73.2万円/㎡、45㎡換算で推定価格3,293万円という目安です。大森西の㎡単価中央値88.3万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも下回りますが、これは竣工年の差が主な要因です。大田区の成約5,796件の回帰では築1年あたり1.71%の下落が示されており、築年の開きが単価差に表れています。
この相場の算出方法
大田区大田区大森西の成約㎡単価の中央値（88.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大森西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引334件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
88.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
京急本線大森町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
クリオ大森壱番館の諸元
- 所在地
- 東京都大田区大森西3丁目30番6号
- 最寄駅
- 京急本線 京急本線大森町駅 徒歩2分（道路距離195m）
- 竣工
- 1995年7月
- 築年数
- 築31年
- 総戸数
- 全49戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 開桜小学校
- 中学校区
- 大森第八中学校
- 緯度経度
- 35.573727, 139.733002
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 開桜小学校
- 大田区大森西2-26-3
- 中学校
- 大森第八中学校
- 大田区大森西2-21-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオ大森壱番館から最も近い標準地（約230m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.9万円/㎡
+5%前年比
東京都大田区大森東２丁目２６６４番
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか営業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立開桜小学校小学校267m
- 大森学園高等学校高等学校344m
- 大田区立大森第一小学校小学校444m
- 大田区立大森東小学校小学校555m
- 大田区立大森第八中学校中学校573m
保育園・幼稚園
- おはよう保育園大森町保育所366m
- 日新幼稚園幼稚園373m
- 富士見橋保育園保育所421m
- そらのいえ保育園保育所437m
- 和敬幼稚園幼稚園454m
医療機関
- ５５歯科医院歯科診療所・歯科 口腔外科92m
- 池田耳鼻咽喉科医院診療所・内科 胃腸内科 漢方内科137m
- 大森町駅前歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科137m
- 大森町皮ふ科診療所・眼科183m
- 大森町眼科クリニック診療所・内科 小児科 アレルギー科 循環器内科 糖尿病内科 呼吸器内科 皮膚科 泌尿器科183m
福祉施設
- ニチイケアセンター大森町障害者サービス施設103m
- 地域でいちばん障害者サービス施設104m
- さくらのおうち障害者サービス施設106m
- 縁’Ｓ 在宅ケア相談室児童福祉サービス施設129m
- 縁’S在宅ケア相談室障害者サービス施設135m
文化施設
- 大田区立大森東図書館図書館614m
- 大田区立大森西図書館図書館667m
- 大田区立蒲田図書館図書館1,189m
- 大田区立大森南図書館図書館1,298m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クリオ大森壱番館のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区大森西の他の建物
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