デュオシティ大森町
東京都大田区大森東4丁目19番29号
京急本線 京急本線大森町駅 徒歩9分（681m）
デュオシティ大森町は、大森東4丁目に建つ2009年9月竣工、地上11階建て・総戸数45戸のマンションです。京急本線大森町駅からは道路距離681mを実測した徒歩9分。近隣商業地域に位置し、周辺は一般住宅に営業所等が混じる住宅地域とされています。
デュオシティ大森町の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,927万円
20㎡は大田区大森東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.4万円/㎡
+8%大田区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は96.4万円/㎡、20㎡なら推定価格1,927万円が目安です。大森東の成約㎡単価の中央値90.0万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2005年であるのに対し本建物は2009年築で、築浅な分が単価に表れた形です。あくまで推定で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区大森東の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大森東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
京急本線大森町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急本線大森町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオシティ大森町 | 2009年 | 9分 | — | 大森東 | 90.0万円/㎡ |
| ブライズ大森東クアトロ | 2008年 | 5分 | 39戸 | 大森東 | 90.0万円/㎡ |
| ベルハイム大森 | 2013年 | 5分 | 58戸 | 大森西 | 88.3万円/㎡ |
大田区大森東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均88.3万円/㎡に対して+2%です。
デュオシティ大森町の諸元
- 所在地
- 東京都大田区大森東4丁目19番29号
- 最寄駅
- 京急本線 京急本線大森町駅 徒歩9分（道路距離681m）
- 竣工
- 2009年9月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全45戸
- 階数
- 地上11階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 中富小学校
- 中学校区
- 大森東中学校
- 緯度経度
- 35.568108, 139.735779
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中富小学校
- 大田区大森東5-6-24
- 中学校
- 大森東中学校
- 大田区大森東4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
デュオシティ大森町から最も近い標準地（約498m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.9万円/㎡
+5%前年比
東京都大田区大森東２丁目２６６４番
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか営業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立大森東中学校中学校125m
- 大田区立大森第一小学校小学校242m
- 東京バイオテクノロジー専門学校専修学校374m
- 大田区立中富小学校小学校519m
- 大田区立北糀谷小学校小学校604m
保育園・幼稚園
- そらのいえ保育園保育所306m
- 和敬幼稚園幼稚園384m
- 子どもの家保育園保育所482m
- 北糀谷幼稚園幼稚園518m
- 簡野学園ふぞく北糀谷保育園保育所564m
医療機関
- 大田病院附属 大森中診療所診療所・内科 小児科 外科 整形外科 リハビリテーション科83m
- 大木歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科115m
- 医療法人社団慈豊会 アイメディカルクリニック診療所・眼科120m
- 医療法人社団清信会 浜畑眼科医院診療所・産婦人科 麻酔科120m
- 大田歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科181m
福祉施設
- 大田病院附属大森中診療所無料低額診療施設84m
- 大森中児童館児童館87m
- 小規模多機能型ホーム大森東介護保険等の施設172m
- 住宅型有料老人ホーム アイラビスタ大森東有料老人ホーム175m
- 小規模多機能型居宅介護 蓮沼介護保険等の施設176m
文化施設
- 大田区立大森南図書館図書館632m
- 大田区立蒲田図書館図書館825m
- 大田区立大森東図書館図書館942m
- 大田区立大森西図書館図書館977m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
デュオシティ大森町のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区大森東の他の建物
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