ブライズ大森東トレ
東京都大田区大森東４丁目
大森町駅 徒歩13分（980m）
ブライズ大森東トレは、大森東４丁目に建つ2011年2月竣工の地上10階・総戸数35戸のRCマンションです。大森町駅から徒歩13分と駅からはやや離れ、周囲は一般住宅やアパート、工場が混在する準工業地域に位置します。
ブライズ大森東トレの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,994万円
20㎡は大田区大森東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
99.7万円/㎡
+12%大田区平均比
築15年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は99.7万円/㎡、20㎡なら推定価格1,994万円が目安です。大森東の成約㎡単価の中央値90.0万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2005年で、本建物はそれより新しい点が単価に反映されています。階数や向き、リフォームの有無は含まない推定です。
この相場の算出方法
大田区大田区大森東の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大森東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
大森町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
大森町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ大森東トレ | 2011年 | 13分 | — | 大森東 | 90.0万円/㎡ |
| リージェントハウス大森西 | 2009年 | 11分 | 191戸 | 大森西 | 88.3万円/㎡ |
| ブライズ大森ドゥエ | 2007年 | 22分 | 28戸 | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
| イニシア大森町N’sスクエア | 2021年 | 7分 | 112戸 | 大森西 | 88.3万円/㎡ |
大田区大森東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均94.1万円/㎡に対して-4%です。
ブライズ大森東トレの諸元
- 所在地
- 東京都大田区大森東４丁目
- 最寄駅
- 大森町駅 徒歩13分（道路距離980m）
- 竣工
- 2011年2月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全35戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約20,738人
- 小学校区
- 中富小学校
- 中学校区
- 大森東中学校
- 緯度経度
- 35.567425, 139.738312
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中富小学校
- 大田区大森東5-6-24
- 中学校
- 大森東中学校
- 大田区大森東4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブライズ大森東トレから最も近い標準地（約373m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
42.3万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区大森東五丁目４９８４番４
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立大森東中学校中学校267m
- 東京バイオテクノロジー専門学校専修学校364m
- 大田区立中富小学校小学校365m
- 大田区立大森第一小学校小学校409m
- 大田区立大森第四小学校小学校438m
保育園・幼稚園
- 子どもの家保育園保育所342m
- 和敬幼稚園幼稚園453m
- そらのいえ保育園保育所539m
- 簡野学園ふぞく北糀谷保育園保育所562m
- 北糀谷幼稚園幼稚園563m
医療機関
- 大田歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科131m
- 大田病院病院・内科 呼吸器科 胃腸科 循環器科 小児科 精神科 神経内科 外科 整形外科 婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 泌尿器科 肛門科 リハビリ科 麻酔科187m
- 医療法人社団慈豊会 アイメディカルクリニック診療所・眼科236m
- 医療法人社団清信会 浜畑眼科医院診療所・産婦人科 麻酔科236m
- 大森東歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科246m
福祉施設
- ヘルパーステーションすずらん障害者サービス施設115m
- 大田歯科無料低額診療施設129m
- 小規模多機能型ホーム大森東介護保険等の施設175m
- 小規模多機能型居宅介護 蓮沼介護保険等の施設176m
- クライスハイム大田事業所障害者サービス施設176m
文化施設
- 大田区立大森南図書館図書館463m
- 大田区立大森東図書館図書館971m
- 大田区立蒲田図書館図書館984m
- 大田区立大森西図書館図書館1,217m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブライズ大森東トレのよくある質問
周辺の建物
大田区大田区大森東の他の建物
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