ブライズ大森東クアトロ
東京都大田区大森東2丁目30番22号
京急本線 京急本線大森町駅 徒歩5分（519m）
ブライズ大森東クアトロは、京急本線大森町駅から徒歩7分の場所に建つ地上4階・総戸数39戸の小規模マンションです。2008年3月竣工で、近隣商業地域に位置し、周囲は一般住宅のほか営業所等も見られる住宅地域と鑑定されています。
ブライズ大森東クアトロの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,894万円
20㎡は大田区大森東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
94.7万円/㎡
+6%大田区平均比
築18年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は94.7万円/㎡、20㎡の場合の推定価格は1,894万円が目安です。大森東の中古成約の㎡単価中央値90.0万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2005年で、本建物はそれより新しい点が単価に表れています。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
大田区大田区大森東の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大森東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
京急本線大森町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京急本線大森町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブライズ大森東クアトロ | 2008年 | 5分 | — | 大森東 | 90.0万円/㎡ |
| デュオシティ大森町 | 2009年 | 9分 | 45戸 | 大森東 | 90.0万円/㎡ |
| ベルハイム大森 | 2013年 | 5分 | 58戸 | 大森西 | 88.3万円/㎡ |
大田区大森東の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均88.3万円/㎡に対して+2%です。
ブライズ大森東クアトロの諸元
- 所在地
- 東京都大田区大森東2丁目30番22号
- 最寄駅
- 京急本線 京急本線大森町駅 徒歩5分（道路距離519m）
- 竣工
- 2008年3月
- 築年数
- 築18年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 大森第一小学校
- 中学校区
- 大森東中学校
- 緯度経度
- 35.573162, 139.736404
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大森第一小学校
- 大田区大森東3-1-18
- 中学校
- 大森東中学校
- 大田区大森東4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ブライズ大森東クアトロから最も近い標準地（約136m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.9万円/㎡
+5%前年比
東京都大田区大森東２丁目２６６４番
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほか営業所等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立大森第一小学校小学校333m
- 大田区立大森東小学校小学校337m
- 大田区立大森東中学校中学校445m
- 大田区立開桜小学校小学校546m
- 大田区立中富小学校小学校571m
保育園・幼稚園
- 和敬幼稚園幼稚園208m
- 美原保育園保育所410m
- そらのいえ保育園保育所478m
- 大森東一丁目保育園保育所493m
- 子どもの家保育園保育所536m
医療機関
- 大矢医院診療所・内科 消化器内科 外科92m
- 伊藤歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科97m
- 趙メディカルクリニック診療所・内科176m
- 溝谷医院診療所・内科244m
- 服部歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科287m
福祉施設
- ＧＯＯＤ ＬＩＦＥ障害者サービス施設29m
- 城南地域生活支援センター障害者サービス施設148m
- さくらのおうち障害者サービス施設281m
- 地域でいちばん障害者サービス施設288m
- ニチイケアセンター大森町障害者サービス施設290m
文化施設
- 大田区立大森東図書館図書館412m
- 大田区立大森西図書館図書館952m
- 大田区立大森南図書館図書館1,124m
- 大田区立蒲田図書館図書館1,275m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ブライズ大森東クアトロのよくある質問
周辺の建物
大田区大田区大森東の他の建物
ブライズ大森東クアトロの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。