リヴシティ平和島
東京都大田区大森東１丁目
平和島駅 徒歩8分（598m）
リヴシティ平和島は、大森東１丁目に建つ地上5階・ＳＲＣ造のマンションで、2009年4月竣工です。平和島駅までは道路距離598mを実測した徒歩8分。大森東小学校が107m、大田区立大森東図書館が59mと、公共施設が徒歩圏に集まる位置にあります。
リヴシティ平和島の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
1,927万円
20㎡は大田区大森東で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
96.4万円/㎡
+8%大田区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は96.4万円/㎡で、20㎡の場合の推定価格は1,927万円という目安です。大森東の成約㎡単価の中央値90.0万円/㎡、大田区全体の89.3万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2005年で、それより新しい竣工年が単価を押し上げる形です。ただし階数・向き・リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
大田区大田区大森東の成約㎡単価の中央値（90.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大森東の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引65件を集計しています。
成約価格の中央値
2,000万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
90.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
平和島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平和島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴシティ平和島 | 2009年 | 8分 | — | 大森東 | 90.0万円/㎡ |
| Ｐｕｒｅ Ａｑｕａ Ｏｍｏｒｉ ピュアアクア大森 | 2007年 | 9分 | — | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
| レーベンリヴァーレイオザ東京 | 2006年 | 4分 | 145戸 | 大森西 | 88.3万円/㎡ |
| プレミアムキューブ大森本町 | 2012年 | 4分 | 62戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
| パティーナ大森 | 2015年 | 16分 | 57戸 | 大森西 | 88.3万円/㎡ |
| ＲＥＡＬＩＺＥ平和島 | 2013年 | 6分 | 29戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
| グランドコンシェルジュ大森本町１アジールコート | 2019年 | 6分 | 40戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
大田区大森東の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均87.9万円/㎡に対して+2%です。
リヴシティ平和島の諸元
- 所在地
- 東京都大田区大森東１丁目
- 最寄駅
- 平和島駅 徒歩8分（道路距離598m）
- 竣工
- 2009年4月
- 築年数
- 築17年
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,038人
- 小学校区
- 大森東小学校
- 中学校区
- 大森東中学校
- 緯度経度
- 35.576500, 139.738647
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 大森東小学校
- 大田区大森東1-29-1
- 中学校
- 大森東中学校
- 大田区大森東4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リヴシティ平和島から最も近い標準地（約145m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
50.2万円/㎡
+7%前年比
東京都大田区大森東一丁目２７４番１７
この標準地の周辺の状況
小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立大森東小学校小学校107m
- 東京都立美原高等学校高等学校227m
- すず学園高等専修学校専修学校470m
- 大田区立大森第五小学校小学校616m
- 大田区立大森第二中学校中学校674m
保育園・幼稚園
- 美原保育園保育所51m
- 大森東一丁目保育園保育所74m
- こどもヶ丘保育園大森北園保育所453m
- さくらさくみらい平和島保育所524m
- 和敬幼稚園幼稚園586m
医療機関
- 田中医院診療所・外科 整形外科 リハビリテーション科 放射線科146m
- 田中外科整形外科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科 小児科146m
- みはら耳鼻咽喉科・アレルギー科診療所・内科 小児科 外科 整形外科 皮膚科270m
- 医療法人社団弘親会 名和医院診療所・内科 外科286m
- 医療法人社団創新会 アプルビル歯科医院歯科診療所・歯科292m
福祉施設
- 大森東一丁目児童館児童館29m
- 地域包括支援センター平和島相談所等の施設37m
- 児童デイパーチェ児童発達支援センター137m
- アインクラブ大森児童福祉サービス施設251m
- 平和島訪問介護サービス障害者サービス施設372m
文化施設
- 大田区立大森東図書館図書館59m
- 大田区立大森西図書館図書館1,255m
- 大田区立大森南図書館図書館1,458m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リヴシティ平和島のよくある質問
周辺の建物
大田区大田区大森東の他の建物
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