カ－サ大森Ｃ
東京都大田区大森西２丁目
平和島駅 徒歩9分（652m）
カ－サ大森Ｃの相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
2,384万円
45㎡は大田区大森西で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
53.0万円/㎡
−41%大田区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
この相場の算出方法
大田区大田区大森西の成約㎡単価の中央値（88.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は大田区の実際の成約5,796件から回帰で求めた築1年あたり1.71%です（決定係数 R²=0.494）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
大田区大森西の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引334件を集計しています。
成約価格の中央値
3,500万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
88.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
平和島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平和島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カ－サ大森Ｃ | 1974年 | 9分 | — | 大森西 | 88.3万円/㎡ |
| トーエイ大森コープ | 1977年 | 6分 | 60戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
| 大森第3スカイハイツ | 1978年 | 16分 | 125戸 | 大森西 | 88.3万円/㎡ |
| ソフトタウン大森 | 1984年 | 8分 | — | 大森北 | 100.0万円/㎡ |
| エンゼルハイム大森本町 | 1981年 | 6分 | 37戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
| セブンスターハイツ大森本町 | 1984年 | 9分 | 13戸 | 大森本町 | 87.5万円/㎡ |
大田区大森西の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均93.7万円/㎡に対して-6%です。
カ－サ大森Ｃの諸元
- 所在地
- 東京都大田区大森西２丁目
- 最寄駅
- 平和島駅 徒歩9分（道路距離652m）
- 竣工
- 1974年10月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全292戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＳＲＣ
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約42,038人
- 小学校区
- 開桜小学校
- 中学校区
- 大森第八中学校
- 緯度経度
- 35.577213, 139.730911
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 開桜小学校
- 大田区大森西2-26-3
- 中学校
- 大森第八中学校
- 大田区大森西2-21-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カ－サ大森Ｃから最も近い標準地（約67m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
46.6万円/㎡
+6%前年比
東京都大田区大森西２丁目２７５番１外
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多く、共同住宅等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大田区立開桜小学校小学校180m
- 大田区立大森第二中学校中学校292m
- 大森学園高等学校高等学校315m
- 大田区立大森第八中学校中学校360m
- すず学園高等専修学校専修学校401m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ大森西園保育所109m
- さくらさくみらい平和島保育所243m
- 浅間幼稚園幼稚園251m
- キッズルームｏｈａｎａ平和島園保育所269m
- 大森西保育園保育所303m
医療機関
- 金子歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科178m
- 医療法人社団 おおや眼科クリニック診療所・内科 循環器内科 呼吸器内科185m
- 医療法人社団一生会 平和島レディースクリニック診療所・内科 消化器科 外科 整形外科 肛門科 放射線科191m
- しん平和島クリニック診療所・産婦人科191m
- むかさ歯科医院歯科診療所・歯科263m
福祉施設
- 地域包括支援センター大森相談所等の施設120m
- 子ども交流センター児童館121m
- 大田地域生活相談室障害者サービス施設253m
- 大田区立大田福祉作業所障害者サービス施設255m
- 特定非営利活動法人サポートぱんぷきん障害者サービス施設266m
文化施設
- 大田区立大森西図書館図書館744m
- 大田区立大森東図書館図書館752m
- 大田区立入新井図書館図書館1,066m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
大田区大田区大森西の他の建物
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