金町南パーク・ホームズ

金町南パーク・ホームズは、1995年7月に竣工した、東京都葛飾区金町２のマンションです。2026年11月時点で築31年になります。建物は地上5階・地下1階建て、総戸数は29戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りはJR常磐線の金町駅で、建物から駅までは道路距離で約710m、徒歩9分です。金町駅の1日の乗降客数は約96,000人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都葛飾区金町2丁目1249番3、建物から約130m）の価格は36万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から3.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、アパート等が多く見られる住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、利根川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は柴原小学校、中学校は常盤中学校です。柴原小学校までは直線で約330mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の幼保連携型認定こども園葛飾二葉幼稚園（約60m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の吉崎医院（約60m）です。最寄りの図書館は葛飾区立中央図書館で、建物から約440mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ葛飾区金町で最も近いマンションは日商岩井金町マンション（約60m、1981年築・全44戸）です。金町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズヴィアーレ金町（約100m、1996年築）やガラ・シティ金町（約160m、1990年築）があります。