スカイズタワ-&ガーデン

スカイズタワ-&ガーデンは、2015年2月に竣工した、東京都江東区豊洲６-2-31のマンションです。2026年11月時点で築11年になります。地上45階・地下2階建てのタワーマンションで、総戸数は1,110戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

新交通ゆりかもめの新豊洲駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約360mです。新豊洲駅の1日の乗降客数は約11,300人です。

都市計画の用途地域は工業地域です。主に工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗は建てられますが、学校・病院・ホテルは建てられません。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都江東区豊洲4丁目1番12、建物から約920m）の価格は140万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から7.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は埋立地で、地形から見た液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は豊洲西小学校、中学校は義務教育学校有明西学園です。豊洲西小学校までは直線で約520mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の豊洲めぐみこども園（約80m）です。半径500m以内の病院・診療所は1か所で、最も近いのは病院の昭和大学江東豊洲病院（約390m）です。最寄りの図書館は江東区立豊洲図書館で、建物から約750mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ江東区豊洲で最も近いマンションはオーベルグランディオBAYFRONT（約520m、2000年築・全251戸）です。