ファミネス青梅

ファミネス青梅は、1981年8月に竣工した、東京都青梅市本町198-11のマンションです。2026年10月時点で築45年になります。建物は地上11階建て、総戸数は21戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

JR青梅線の青梅駅から徒歩2分の場所に建っています。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都青梅市仲町295番外、建物から約250m）の価格は14.2万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から1.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小売店舗、銀行等が建ち並ぶ古くからの商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は山地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は第一小学校、中学校は第一中学校です。第一小学校までは直線で約160mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園の福島学園幼稚園（約330m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団厚心会笹本医院（約80m）です。施設までの距離は直線距離です。