青梅ガーデンヒルズ

青梅ガーデンヒルズは、1990年4月に竣工した、東京都青梅市住江町のマンションです。2026年10月時点で築36年になります。建物は地上11階建て、総戸数は38戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

JR青梅線の青梅駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約330mです。

都市計画の用途地域は商業地域です。主に商業などの業務の利便を増進するための地域で、住宅や店舗、事務所のほか、百貨店や映画館なども建てられます。指定された建蔽率は80%、容積率は500%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都青梅市西分町2丁目49番1外、建物から約200m）の価格は12.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から1.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗併用住宅等が多い近隣商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は第一小学校、中学校は第一中学校です。第一小学校までは直線で約360mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは幼稚園の福島学園幼稚園（約160m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団厚心会笹本医院（約110m）です。施設までの距離は直線距離です。

青梅駅が最寄りで竣工年の近い建物には、MAC青梅コートII（約480m、1992年築）やコスモ青梅（約1.1km、1987年築）があります。