エスカイア羽村第二

エスカイア羽村第二は、1996年2月に竣工した、東京都羽村市緑ヶ丘５のマンションです。2026年10月時点で築30年になります。建物は地上8階建て、総戸数は42戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR青梅線の羽村駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都羽村市緑ヶ丘5丁目10番40、建物から約70m）の価格は17.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から1.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は栄小学校、中学校は羽村第二中学校です。栄小学校までは直線で約590mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の富士見第一保育園（約230m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の羽村整形外科リウマチ科クリニック（約110m）です。施設までの距離は直線距離です。

羽村駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ダイアパレス羽村（約800m、1994年築）やネオステージ羽村公園通り（約1.5km、1998年築）があります。