神明台住宅

神明台住宅は、1974年12月に竣工した、東京都羽村市神明台２-5-33のマンションです。2026年10月時点で築51年になります。総戸数は110戸と100戸以上の規模で、建物は地上11階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR青梅線の羽村駅です。駅までは道路距離で約1.4kmあり、徒歩では18分かかります。

都市計画の用途地域は工業地域です。主に工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗は建てられますが、学校・病院・ホテルは建てられません。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都羽村市神明台四丁目4番16外、建物から約490m）の価格は11.5万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から8.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中規模工場のほかに住宅も見られる工業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類は砂礫質台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は武蔵野小学校、中学校は羽村第三中学校です。武蔵野小学校までは直線で約740mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所の加美平保育園（約290m）です。半径500m以内に病院・診療所が4か所あり、最も近いのは診療所の特別養護老人ホーム神明園（約170m）です。最寄りの図書館は福生市立武蔵野台図書館で、建物から約1.2kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ羽村市神明台で最も近いマンションは第2サンマンション羽村（約130m、1976年築・全103戸）です。