国土交通省実取引データ・ 2025年以降

博多駅の中古マンション相場

53万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引204件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、博多駅を最寄りとする1,965件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+62%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

博多駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・1,965件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	3,923万円	35万円/㎡	17件
20-29㎡	994万円	45万円/㎡	996件
20㎡未満	461万円	31万円/㎡	80件
30-39㎡	1,469万円	46万円/㎡	301件
40-49㎡	1,496万円	36万円/㎡	146件
50-59㎡	2,205万円	42万円/㎡	112件
60-69㎡	2,571万円	41万円/㎡	125件
70-79㎡	3,174万円	44万円/㎡	119件
80-89㎡	3,291万円	40万円/㎡	55件
90-99㎡	3,914万円	43万円/㎡	14件

博多駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	1,652万円	50万円/㎡	726件
20-30年	1,207万円	35万円/㎡	436件
30-40年	914万円	27万円/㎡	283件
40-50年	1,038万円	22万円/㎡	151件
5-10年	1,923万円	57万円/㎡	219件
50年以上	1,221万円	25万円/㎡	17件
5年以内	3,012万円	76万円/㎡	110件

博多駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,235万円	46万円/㎡	114件
1K	1,004万円	45万円/㎡	904件
1LDK	1,794万円	49万円/㎡	246件
1LDK+S	2,040万円	41万円/㎡	5件
1R	687万円	28万円/㎡	129件
2DK	1,203万円	29万円/㎡	39件
2K	1,415万円	44万円/㎡	30件
2LDK	2,525万円	44万円/㎡	153件
2LDK+S	2,733万円	38万円/㎡	6件
3DK	1,213万円	21万円/㎡	18件
3LDK	3,187万円	45万円/㎡	169件
4DK	1,767万円	27万円/㎡	6件
4LDK	3,367万円	39万円/㎡	49件
オープンフロア	1,299万円	20万円/㎡	20件

博多駅の10年間の変化

62%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格1,965件から算出しています。

㎡単価が博多駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。