国土交通省実取引データ・ 2025年以降

西宮(ＪＲ)駅の中古マンション相場

52万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引47件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、西宮(ＪＲ)駅を最寄りとする321件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+40%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

西宮(ＪＲ)駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・321件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	4,663万円	44万円/㎡	8件
20-29㎡	552万円	27万円/㎡	6件
50-59㎡	2,314万円	44万円/㎡	28件
60-69㎡	3,142万円	50万円/㎡	89件
70-79㎡	3,743万円	52万円/㎡	125件
80-89㎡	4,089万円	50万円/㎡	44件
90-99㎡	4,620万円	51万円/㎡	15件

西宮(ＪＲ)駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,484万円	50万円/㎡	76件
20-30年	3,569万円	49万円/㎡	121件
30-40年	2,345万円	40万円/㎡	42件
40-50年	1,909万円	32万円/㎡	15件
5-10年	4,389万円	61万円/㎡	47件
5年以内	4,150万円	61万円/㎡	14件

西宮(ＪＲ)駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1K	572万円	32万円/㎡	5件
1LDK	3,320万円	60万円/㎡	5件
2DK	1,656万円	34万円/㎡	9件
2LDK	3,220万円	49万円/㎡	74件
2LDK+S	3,777万円	49万円/㎡	13件
3LDK	3,779万円	52万円/㎡	160件
4LDK	3,706万円	44万円/㎡	20件

西宮(ＪＲ)駅の10年間の変化

40%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格321件から算出しています。

㎡単価が西宮(ＪＲ)駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。