国土交通省実取引データ・ 2025年以降

山科駅の中古マンション相場

45万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引45件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、山科駅を最寄りとする248件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+81%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

山科駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・248件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	3,240万円	28万円/㎡	5件
20-29㎡	551万円	22万円/㎡	8件
30-39㎡	969万円	30万円/㎡	7件
40-49㎡	2,540万円	61万円/㎡	5件
50-59㎡	2,217万円	42万円/㎡	17件
60-69㎡	2,081万円	33万円/㎡	74件
70-79㎡	3,240万円	45万円/㎡	102件
80-89㎡	3,835万円	47万円/㎡	23件
90-99㎡	5,529万円	60万円/㎡	7件

山科駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,188万円	46万円/㎡	57件
20-30年	3,001万円	41万円/㎡	78件
30-40年	1,043万円	20万円/㎡	34件
40-50年	1,287万円	21万円/㎡	17件
5-10年	3,987万円	56万円/㎡	17件
50年以上	905万円	14万円/㎡	8件
5年以内	3,994万円	61万円/㎡	34件

山科駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,285万円	33万円/㎡	8件
1K	532万円	20万円/㎡	5件
1LDK	2,336万円	48万円/㎡	11件
2LDK	2,610万円	42万円/㎡	39件
2LDK+S	3,742万円	51万円/㎡	12件
3DK	1,019万円	16万円/㎡	7件
3LDK	3,063万円	42万円/㎡	132件
4LDK	3,767万円	44万円/㎡	9件

山科駅の10年間の変化

81%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格248件から算出しています。

㎡単価が山科駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。