国土交通省実取引データ・ 2025年以降

西梅田駅の中古マンション相場

195万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引36件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、西梅田駅を最寄りとする109件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+233%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

西梅田駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・109件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
20-29㎡	1,352万円	58万円/㎡	13件
30-39㎡	2,240万円	70万円/㎡	5件
40-49㎡	4,558万円	108万円/㎡	26件
50-59㎡	8,188万円	150万円/㎡	17件
60-69㎡	9,600万円	154万円/㎡	16件
70-79㎡	13,775万円	193万円/㎡	8件
80-89㎡	12,962万円	158万円/㎡	13件
90-99㎡	20,375万円	222万円/㎡	8件

西梅田駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	6,789万円	113万円/㎡	25件
40-50年	2,342万円	54万円/㎡	18件
5-10年	8,677万円	127万円/㎡	26件
5年以内	15,988万円	232万円/㎡	33件

西梅田駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1K	1,713万円	58万円/㎡	19件
1LDK	9,124万円	165万円/㎡	33件
2LDK	11,747万円	163万円/㎡	32件
3LDK	18,375万円	194万円/㎡	8件

西梅田駅の10年間の変化

233%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格109件から算出しています。

㎡単価が西梅田駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。