国土交通省実取引データ・ 2025年以降

びわ湖浜大津駅の中古マンション相場

36万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引15件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、びわ湖浜大津駅を最寄りとする71件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて-23%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

びわ湖浜大津駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・71件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
40-49㎡	1,838万円	46万円/㎡	16件
50-59㎡	2,288万円	44万円/㎡	8件
60-69㎡	2,640万円	41万円/㎡	15件
70-79㎡	2,200万円	31万円/㎡	14件
80-89㎡	2,500万円	30万円/㎡	15件

びわ湖浜大津駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	3,065万円	50万円/㎡	20件
20-30年	2,173万円	30万円/㎡	26件
30-40年	1,600万円	21万円/㎡	7件
5-10年	2,250万円	46万円/㎡	12件

びわ湖浜大津駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	1,908万円	48万円/㎡	13件
2DK	2,667万円	51万円/㎡	6件
2LDK	2,464万円	38万円/㎡	14件
3LDK	2,522万円	32万円/㎡	27件

びわ湖浜大津駅の10年間の変化

-23%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格71件から算出しています。

㎡単価がびわ湖浜大津駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。