国土交通省実取引データ・ 2025年以降

池袋駅の中古マンション相場

125万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引251件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、池袋駅を最寄りとする1,636件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+29%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

池袋駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・1,636件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	12,438万円	101万円/㎡	13件
20-29㎡	2,227万円	105万円/㎡	701件
20㎡未満	1,176万円	80万円/㎡	100件
30-39㎡	2,969万円	93万円/㎡	193件
40-49㎡	4,360万円	103万円/㎡	204件
50-59㎡	5,955万円	112万円/㎡	152件
60-69㎡	7,896万円	127万円/㎡	135件
70-79㎡	9,232万円	128万円/㎡	95件
80-89㎡	12,477万円	153万円/㎡	30件
90-99㎡	11,508万円	124万円/㎡	13件

池袋駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	4,373万円	111万円/㎡	443件
20-30年	4,941万円	108万円/㎡	217件
30-40年	2,353万円	73万円/㎡	290件
40-50年	2,466万円	75万円/㎡	188件
5-10年	5,412万円	139万円/㎡	328件
50年以上	2,399万円	64万円/㎡	29件
5年以内	5,277万円	143万円/㎡	112件

池袋駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1DK	2,697万円	89万円/㎡	94件
1K	2,295万円	107万円/㎡	670件
1LDK	5,108万円	117万円/㎡	200件
1LDK+S	6,367万円	112万円/㎡	6件
1R	1,806万円	75万円/㎡	150件
2DK	4,123万円	85万円/㎡	57件
2K	2,500万円	65万円/㎡	11件
2LDK	7,982万円	129万円/㎡	236件
2LDK+S	10,011万円	129万円/㎡	9件
3LDK	9,108万円	121万円/㎡	106件
オープンフロア	4,106万円	78万円/㎡	19件

池袋駅の10年間の変化

29%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格1,636件から算出しています。

㎡単価が池袋駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

池袋駅のマンションを探す

相場だけでなく、学区・災害リスク・実測の駅徒歩分から絞り込めます。

データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。