国土交通省実取引データ・ 2025年以降

辰巳駅の中古マンション相場

116万円/㎡

平均㎡単価・ 2025年以降の実取引123件をもとに算出

国土交通省が公表している成約価格から、辰巳駅を最寄りとする749件を集計しています（2016年以降）。

㎡単価の推移

年ごとの中央値です。10年前と比べて+82%。件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。

辰巳駅を最寄りとする中古マンションの、専有面積別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降・749件）
専有面積	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
100㎡以上	10,044万円	91万円/㎡	95件
20-29㎡	2,513万円	101万円/㎡	23件
40-49㎡	2,783万円	62万円/㎡	6件
50-59㎡	3,278万円	62万円/㎡	49件
60-69㎡	5,013万円	80万円/㎡	135件
70-79㎡	6,235万円	86万円/㎡	220件
80-89㎡	7,457万円	90万円/㎡	145件
90-99㎡	8,411万円	92万円/㎡	71件

辰巳駅を最寄りとする中古マンションの、築年数別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
築年数	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
10-20年	7,414万円	92万円/㎡	474件
20-30年	7,093万円	90万円/㎡	59件
30-40年	2,475万円	46万円/㎡	23件
40-50年	2,955万円	54万円/㎡	29件
5-10年	5,270万円	78万円/㎡	141件
5年以内	4,478万円	67万円/㎡	23件

辰巳駅を最寄りとする中古マンションの、間取り別の平均取引価格と平均㎡単価（2016年以降）
間取り	平均取引価格（万円）	平均㎡単価（万円/㎡）	取引件数（件）
1K	2,452万円	98万円/㎡	25件
1LDK	5,841万円	86万円/㎡	46件
1LDK+S	8,017万円	99万円/㎡	6件
2DK	3,570万円	55万円/㎡	6件
2LDK	6,733万円	89万円/㎡	239件
2LDK+S	6,519万円	85万円/㎡	16件
3DK	2,600万円	45万円/㎡	7件
3LDK	6,909万円	85万円/㎡	351件
4LDK	8,408万円	80万円/㎡	26件

辰巳駅の10年間の変化

82%

2016年と直近の㎡単価の中央値を比べたものです。国土交通省の成約価格749件から算出しています。

㎡単価が辰巳駅に近い順です。相場の物差しとしてご覧ください。

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データ出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（成約価格情報）。年ごとに成約件数が異なるため、件数の少ない年は変動が大きく出ることがあります。