フルリノベーション物件で都会の人気エリアを快適に過ごす「牡丹町住宅」3階
牡丹町住宅のマンション情報を見る3,980万円
間取り
2LDK
面積
60m²
向き
南
階層
3階
築年
1972年10月
最寄駅
越中島駅 徒歩10分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
東京都江東区牡丹3-14-9
管理情報
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
門前仲町
徒歩約5分(0.4km)
越中島
徒歩約8分(0.6km)
木場
徒歩約9分(0.7km)
清澄白河
徒歩約18分(1.4km)
月島
徒歩約19分(1.5km)
豊洲
徒歩約21分(1.6km)
この街に住むなら
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住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
物件：自由がコンセプトのフルリノベ物件。アレンジを楽しみながら過ごせる空間
門前仲町駅より徒歩5分、賑やかな永代通り沿いから大横川を挟んだ先の閑静なエリアに佇むマンションの一室です。マンションは、門前仲町の雰囲気にもマッチしたレトロな外観となっていますが、お部屋自体はリノベーションによっておしゃれでモダンな空間へ作り替えられています。
3LDKを、広々ワンルームにリノベーション
リノベーションはゼロリノベが手がけており、プロによる建物調査がしっかり済んでいるため長期的に暮らすのにも安心です。購入時にリフォーム済みで、内装や設備が整えられていたお部屋だったため、最初はリノベーションをためらったという売主さん。ですが、リノベーション後には大変満足度の高い部屋に仕上がったと言います。
| ◎売主の声 「自由」をコンセプトに、室内にゆとりとつながりをもたせて壁は極力作らず、ライフスタイルに合わせて変化させやすい部屋を目指しました。結構広めなワンルームみたいな形にして、家具などを仕切りにして、それを動かしながら使えたら楽しそうだな、というのがテーマでした。とにかく自由が効く部屋なので、住んでいただける方には自分好みのアレンジを楽しんでもらいたいです。 |
写真左側、玄関土間に小部屋がつくられているが、光と風が入ってくるように上部を開けている
自然光が入って明るいオープンキッチン
コンクリートの部分と温かみのある木の内装のコントラストが魅力
ウォークインクロゼットと一体になっているお部屋
水周りの設備は新しく、消耗もほとんどない。独立洗面台はキッチンと同じ並びにある
ライトダクトレールが各所にあって、ライトの場所も自由に変えられる
レトロテイストなスイッチ
実際に住んでいた時の光景
| ◎売主の声 収納を増やすために家具を置くと、その床から天井までが家具に占有されて圧迫感が出てしまいますよね。それが嫌だったので、収納スペースになる壁や、天井に固定する造作棚をつくってもらったりしました。おかげで収納スペースを確保しつつ、開放的な空間をつくりやすくなっています。 |
備え付けの棚が豊富。高さの変更も可能
玄関土間に設けた小部屋にも棚を設けて、収納力を高めている
DIYで自由にカスタマイズできる木の壁
壁のカスタマイズ例
天井に棚を設けて収納場所として活用。コンクリートの内装に合わせた無骨なテイスト
天井からコンセントを伸ばして自由度の高い電源を追加
実際に住んでいた時の収納イメージ。アクセントで配置されたカラーが目を引く
この部屋のお気に入りの場所を伺ってみました。
| ◎売主の声 窓際に作った小上がりですね。南向きの窓からの日当たりがとても気持ち良くて、冬でも日が当たる時間帯はエアコンを付けなくても暖かく過ごせます。かといって夏が暑いということはなく、エアコン一台で快適になってくれますし、結露したりジメジメすることもなく、一年中過ごしやすいです。また、春には目の前の桜の木を独り占めできますよ。 |
窓際に配置された小上がりは収納も兼ねている
天気の良い日中は、ずっと小上がりに居たくなる
訪れたときの印象は、管理がとても行き届いているということ。駐車場、駐輪場、バイク置き場といった設備は揃っていますし、敷地内に公園があったり、すぐに川沿いの小道に出て身近な自然を感じられる工夫もされています。川沿いは春になると桜が咲き誇るので、毎年春が待ち遠しくなりそうです。
下町情緒のある門前仲町らしいレトロな外観のマンション
敷地内に平置きの駐車場
駐輪場のスペースは広く余裕がある
バイク置き場もある。奥まったところにあるので盗難の心配も少ない
マンション敷地内にある公園。幼い子どもが遊ぶには充分なスペース
マンションの裏口から川沿いの道にすぐ出られて、散歩やランニング、春には桜が楽しめる
周辺環境：自然環境も＆子育て環境も整う活気なエリア
売主さんが門前仲町を選んだ理由は、ご夫婦の通勤の都合と愛犬との生活を考えてのことだったとのこと。門前仲町は都心主要エリアに近い場所ですが、愛犬が喜ぶような自然を感じられる場所が豊富にあり、また夜でも明るく散歩にも便利なので、理想的な生活を送ることができたそうです。
川沿いの桜並木
750mの細長い公園の古石場親水公園には、犬の散歩やウォーキングに利用する人が集う
ドッグラン、美術館、バーベキュー広場などさまざまな施設が揃っている木場公園
| ◎売主の声 エリア探しの際は、自分たちの通勤のこと以外にドッグランがある公園が条件だったので、木場公園が比較的近いのも決め手でした。犬はコンクリートの上よりも土や草の匂いのする場所が好きみたいで、マンション周辺の川沿いや、古石場親水公園という小川がある公園によく行っていました。 |
駅前とその近隣にスーパー、清澄白河との間にはホームセンターもあって生活用品には事欠きません。富岡八幡宮をはじめとする観光スポットがあり、飲食店も豊富な活気のあるエリアでもあるので、子どもが生まれる前は近隣の飲食店や居酒屋をよく利用していたそうです。
1917年創業の赤札堂 深川店は門前仲町の顔と行って良い老舗スーパー
オオゼキ門仲牡丹店は、目の前の道を一直線に徒歩4分で着くのでとても利用しやすい
マンションから徒歩2分のところにある、地元では有名なキッチンまつむら
売主さんが好んで訪れていた3匹の子ぶたはハンバーグがオススメ。門前仲町は飲食店の宝庫
門前仲町を代表する観光スポット富岡八幡宮まで徒歩4分
活気のある門前仲町での子育て環境について伺ってみました。
| ◎売主の声 豊洲が結構近いんです。豊洲には土日でもやっている小児科が結構ありますし、ららぽーともあるので、子どもを遊びに連れていくついでに買い物をすることもできます。子育て世代にも選択肢になるエリアだと思いますよ。 |
物件：どの手段をとってもアクセスの良い好立地
最寄りの門前仲町駅は、東京メトロ東西線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れていて、東京駅まで約11分、六本木まで約16分、新宿駅にも30分以内で行けるなどどこへ行くにも好アクセス。終電も比較的遅いので、仕事で夜遅くなっても安心です。公共交通機関を使わなくても、銀座や新橋は自転車圏内。約15分ほどで到着できます。首都高の入り口が近いので車移動も便利です。
利用者数の多い門前仲町駅。赤札堂が隣接しているので、仕事帰りの買い物にも便利
| ◎売主の声 銀座や五反田は自転車で行ってましたね。公共交通機関を使うよりも早いんです。汗をかいて良い時には走って行ったりもしていましたよ。羽田空港や成田空港へのアクセスもいいですし、首都高の入り口も近いですし、どの移動手段をとってもアクセスが悪いと思ったことがないですね。 |
通常はほぼ出会うことのない、おしゃれな内装と自由な間取りのリノベーション物件です。フルリノベーションされてから居住期間は約4年弱で消耗もかなり少ないので、そのままでも充分快適に住むことができます。場所も門前仲町という好立地な人気エリア。都心に身を置きながらも快適に過ごせることでしょう。
