「クレストフォルム高島平 11階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレストフォルム高島平 11階」の間取りは3LDK、専有面積は65m²、主方位は南です。

「クレストフォルム高島平 11階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレストフォルム高島平 11階」の最寄り駅は高島平駅徒歩9分です。

「クレストフォルム高島平 11階」は築何年ですか？

「クレストフォルム高島平 11階」は2002年2月築（築24年）、構造はRC造です。

「クレストフォルム高島平 11階」の所在地はどこですか？

「クレストフォルム高島平 11階」の所在地は東京都板橋区新河岸２丁目１－３１クレストフォルム高島平です。

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成約

クレストフォルム高島平

クレストフォルム高島平のマンション情報を見る

3,480万円

東京都板橋区高島平駅徒歩9分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「クレストフォルム高島平 11階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は65m²、2002年2月築です。最寄り駅は高島平駅徒歩9分です。販売価格は3,480万円です（2026年5月時点）。

間取り

3LDK

面積

65m²

向き

南

階層

11階

築年

2002年 2月

最寄駅

高島平駅徒歩9分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

3,480万円

管理費

11,000円/月

修繕積立金

12,300円/月

毎月の支払い目安

約116,745円/月

ローン返済93,445円

管理費11,000円

修繕積立金12,300円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレストフォルム高島平

所在地

東京都板橋区新河岸２丁目１－３１クレストフォルム高島平

地図を読み込み中...

アクセス

都営三田線高島平駅徒歩9分

間取り

3LDK

専有面積

65m²

階層

11階

総戸数

130戸

主方位

南

構造

RC造

築年月

2002年2月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅高島平

利用可能な路線

都営三田線

近くの駅

高島平

徒歩約8分(0.6km)

都営三田線

新高島平

徒歩約12分(0.9km)

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総合評価

安定した住環境のファミリー物件

クレストフォルム高島平は、築23年のRC造11階建てマンションです。高島平駅から徒歩9分の立地で、3LDK・65㎡の間取りがファミリー世帯に適しています。南向きの住戸で日当たりが良好な点が魅力です。130戸の大規模マンションで管理体制が安定しており、全部委託管理により維持管理も行き届いています。管理費・修繕積立金は合計23,300円と標準的な水準で、過度な負担はありません。駅から若干距離がありますが、住環境とのバランスを考慮すれば十分許容範囲内といえます。価格3,480万円で平米単価は約53.5万円となり、都内の中古マンションとしては手の届きやすい価格帯です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都営三田線沿線の住宅地

高島平駅から徒歩9分の立地です。都営三田線により大手町・日比谷などの都心部へのアクセスが可能で、通勤には一定の利便性があります。高島平エリアは大規模な住宅団地として開発された地域で、住環境は落ち着いています。駅からの距離は徒歩10分以内に収まっており、日常的な徒歩圏内といえます。板橋区新河岸の住所で、周辺には生活に必要な施設が点在していると考えられます。

建物評価

大規模RC造の安心構造

2002年2月築の鉄筋コンクリート造11階建てマンションです。築23年で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。総戸数130戸の大規模マンションのため、管理組合の運営が安定しやすく、長期修繕計画も立てやすい環境です。全部委託管理により専門的な管理が行われているため、共用部分の維持管理状況も良好と推測されます。RC造のため遮音性や耐久性も期待でき、マンションとしての基本性能は十分備えています。築年数を考慮すると、適切なメンテナンスが継続されていれば今後も安心して住める建物です。

コスト評価

適正水準のランニングコスト

価格3,480万円、専有面積65㎡で平米単価は約53.5万円です。管理費11,000円は㎡あたり約169円で標準的な水準より若干安く、管理費負担が抑えられています。修繕積立金12,300円は㎡あたり約189円で、こちらも標準的な水準より低めに設定されています。管理費と修繕積立金の合計は23,300円で、65㎡の3LDKとしては妥当な月額負担といえます。修繕積立金がやや低めのため、将来的な大規模修繕時には値上げの可能性がありますが、現時点では家計への負担は軽減されています。土地権利が所有権のため、資産性の面でも安心です。

住みやすさ評価

南向き3LDKの実用的間取り

3LDK・65㎡の間取りで、ファミリー世帯の生活に必要な空間が確保されています。65㎡の専有面積は3LDKとしてはコンパクトですが、効率的な間取り設計により実用性は十分あると考えられます。11階建ての建物で一定の眺望も期待でき、開放感のある住環境です。南向きのため洗濯物の乾きも良く、日常生活の利便性が高まります。バルコニーからの日当たりも良好で、室内の湿気対策にも有効です。コンパクトながら機能的な住空間として活用できる物件です。

こんな方におすすめ

都心通勤ファミリーに最適

都営三田線沿線で都心部への通勤を必要とするファミリー世帯に適しています。3LDKの間取りで子育て世帯にも対応でき、南向きの明るい住環境は家族の生活を快適にします。3,480万円という価格帯で都内にマンションを購入したい世帯にとって、手の届きやすい選択肢です。大規模マンションの安定した管理体制を重視する方や、RC造の堅牢な建物を求める方にもおすすめできます。住環境の落ち着きを重視し、多少駅から距離があっても問題ない世帯であれば、コストパフォーマンスの良い物件として検討価値があります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です