クレストフォルム高島平
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クレストフォルム高島平について
クレストフォルム高島平は、東京都板橋区新河岸2丁目に位置する築23年の分譲マンションです。都営三田線高島平駅から徒歩9分の好立地で、総戸数130戸の大規模マンションとなっています。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、全部委託管理による安心の管理体制が整っています。周辺には徒歩1～2分圏内にセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニエンスストア、わずか104mの距離に新河岸クリニックがあり、日常生活の利便性が高いエリアです。また、荒川戸田橋緑地まで508mと緑豊かな環境も魅力的です。築20年を超えていますが、適切な管理により良好な状態が維持されており、クレストフォルム高島平の中古物件は現在3,480万円での売出もあります。都心部へのアクセスの良さと住環境の充実により、クレストフォルム高島平の価格は安定した資産価値を保っています。
現在、クレストフォルム高島平の売り出し中物件はありません
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基本情報
クレストフォルム高島平周辺の暮らし
クレストフォルム高島平周辺は、子育て世帯から共働き夫婦まで幅広い世代に適した住環境です。徒歩151mのファミリーマート板橋新河岸二丁目店をはじめ、セブンイレブンも徒歩208mにあり、急な買い物にも困りません。食材の購入には高島平とうきゅう（539m）や東武ストア高島平店（764m）が利用でき、まとめ買いも便利です。お子様の教育面では板橋区立高島第一中学校まで276m、きよみ幼稚園まで800mと教育施設も充実しています。医療面では新河岸クリニックがわずか104mの近距離にあり、急な体調不良時も安心です。荒川戸田橋緑地（508m）ではバーベキューも楽しめ、休日のレジャーにも最適な立地環境となっています。
板橋区板橋区新河岸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引20件を集計しています。（高島平駅の乗降客数は1日あたり約26,750人）
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
47.3万円/㎡
取引された住戸の築年
1995年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
クレストフォルム高島平のよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 新河岸小学校
- 板橋区新河岸1-3-1
- 中学校
- 高島第一中学校
- 板橋区高島平8-26-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレストフォルム高島平から最も近い標準地（約258m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.4万円/㎡
+5%前年比
東京都板橋区新河岸２丁目５５番２外
この標準地の周辺の状況
中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クレストフォルム高島平の資産性
クレストフォルム高島平は、都営三田線高島平駅徒歩9分という交通利便性の高い立地が最大の魅力です。築23年と一定の年数は経過していますが、総戸数130戸の大規模マンションで全部委託管理が行われており、適切な維持管理により資産価値の維持が期待できます。板橋区エリアは都心部への通勤利便性と住環境のバランスが良く、中古マンション市場でも安定した需要があります。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により長期的な居住にも適しており、将来的な売却時にも一定の市場価値を保持しやすい物件といえます。
クレストフォルム高島平のよくある質問
Q. クレストフォルム高島平の特徴は？
A. 2002年2月築の総戸数130戸の大規模分譲マンションです。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、全部委託管理による適切な管理体制が整っています。
Q. クレストフォルム高島平の最寄り駅からの距離は？
A. 都営三田線高島平駅から徒歩9分です。都営三田線を利用することで都心部への通勤・通学にも便利な立地となっています。
Q. クレストフォルム高島平の管理体制は？
A. 全部委託管理方式を採用しており、専門の管理会社による適切な建物管理とメンテナンスが行われています。
Q. クレストフォルム高島平の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 築23年（2002年2月築）です。鉄筋コンクリート造のため耐久性が高く、室内のリフォームやリノベーションも可能です。
Q. クレストフォルム高島平周辺の住環境は？
A. コンビニや病院が徒歩数分圏内にあり、日常生活に便利です。また荒川戸田橋緑地も近く、緑豊かで落ち着いた住環境が整っています。
Q. クレストフォルム高島平の中古マンション相場は？
A. 現在3,480万円での売出物件があります。都営三田線沿線の利便性と住環境を考慮した適正な価格帯となっています。
クレストフォルム高島平がおすすめの方
クレストフォルム高島平は、都心部への通勤利便性と住環境の両立を求める方におすすめです。特に都営三田線沿線での通勤が必要な共働き夫婦には、駅徒歩9分のアクセスの良さと周辺の生活利便施設の充実が魅力的です。また、板橋区立高島第一中学校やきよみ幼稚園が近く、荒川戸田橋緑地での自然体験も可能なため、お子様の教育環境を重視する子育て世帯にも適しています。さらに、医療施設が近距離にあり、大規模マンションによる安心の管理体制が整っているため、安全で快適な住環境を求めるシニア世代にもおすすめできる物件です。総戸数130戸のコミュニティ規模も、程良いご近所付き合いを築きたい方には最適な環境といえるでしょう。
クレストフォルム高島平