
プロムナード仲町台9号棟
プロムナード仲町台9号棟のマンション情報を見る5,380万円
間取り
3LDK
面積
88.01m²
向き
南西
階層
5階
築年
1995年 8月
最寄駅
仲町台駅 徒歩5分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
神奈川県横浜市都筑区仲町台5-7-9
共用施設
アクセス・周辺駅
利用可能な路線
近くの駅
仲町台
徒歩約6分(0.4km)
センター南
徒歩約18分(1.4km)
センター北
徒歩約25分(1.9km)

5,380万円
間取り
3LDK
面積
88.01m²
向き
南西
階層
5階
築年
1995年 8月
最寄駅
仲町台駅 徒歩5分
神奈川県横浜市都筑区仲町台5-7-9
利用可能な路線
近くの駅
仲町台
徒歩約6分(0.4km)
センター南
徒歩約18分(1.4km)
センター北
徒歩約25分(1.9km)
プロムナード仲町台9号棟
約179,864円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
駅近好立地で住環境良好
仲町台駅徒歩5分という優れた立地条件を持つマンションです。築30年の経年は感じられるものの、RC構造で基本的な堅牢性は確保されています。88.01㎡の3LDKは家族世帯に適した間取りで、南西向きの良好な日照条件も魅力です。一方で、管理費と修繕積立金の合計が月35,400円と高めの維持費が家計への負担となります。都筑区の住環境の良さと交通利便性を重視し、維持費の高さを許容できる方には適した物件といえます。立地の良さが最大の強みとなっている物件です。
立地
建物
コスト
住みやすさ
駅徒歩5分の好立地
仲町台駅から徒歩5分という非常に優れたアクセス条件を誇ります。横浜市営地下鉄ブルーラインの利用により、新横浜駅や横浜駅への直結アクセスが可能で、通勤・通学に高い利便性を提供します。都筑区は計画的に開発された新興住宅地域で、良好な住環境が整備されています。駅前には商業施設があり、日常の買い物にも便利な立地です。住宅地としての成熟度も高く、ファミリー層に人気のエリアとして安定した需要が見込まれます。
RC構造の中規模物件
1995年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合した安心の構造です。総戸数103戸の中規模物件として、管理の安定性と適度なコミュニティ形成が期待できます。全部委託管理により専門的な管理体制が整っており、エレベーター完備で上層階へのアクセスも良好です。駐車場、駐輪場、バイク置き場といった基本的な共用施設も整備されています。築30年の経年による設備の老朽化は考慮が必要ですが、基本的な住機能は確保されている状況です。5階建ての適度な規模感も魅力の一つです。
維持費負担が高めの設定
5,380万円の価格設定に対し、月々の維持費が管理費11,100円、修繕積立金24,300円の合計35,400円となっています。専有面積88.01㎡で計算すると、管理費は㎡あたり約126円、修繕積立金は約276円となり、管理費は適正水準ですが修繕積立金がやや高めの設定です。修繕積立金の水準は建物の適切な維持管理には安心できる金額といえますが、月々の負担としては家計に与える影響を考慮する必要があります。相場データがないため市場との比較は困難ですが、維持費の高さが総合的なコストパフォーマンスに影響します。
3LDKで家族向け間取り
88.01㎡の3LDKは、夫婦と子供2人程度のファミリー世帯に適した間取りです。南西向きの方位により、午後から夕方にかけて良好な日照が期待でき、居住空間の快適性が確保されています。5階の立地により、眺望や通風条件も良好と考えられます。各部屋に十分な面積が確保されており、家族それぞれのプライベート空間と共用スペースのバランスが取れた構成となっています。所有権のため将来的な資産形成にも寄与し、安定した住環境を提供します。駐車場完備により車を所有する家庭にも対応可能です。
駅近重視ファミリー向け
交通利便性を最重要視するファミリー世帯に特におすすめです。仲町台駅徒歩5分の立地は、通勤・通学時間の短縮に大きく貢献し、子育て世帯の時間的余裕を生み出します。都筑区の良好な住環境と教育施設の充実を求める子育て家庭に適しています。維持費の高さを許容でき、住環境の質を優先する世帯向けといえます。新横浜や横浜方面への通勤者、住環境と利便性のバランスを重視する方、長期的な居住を前提とする安定志向の家族に向いた物件です。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です
