「朝日武蔵野マンション 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「朝日武蔵野マンション 3階」の間取りは1R、専有面積は63.04m²、主方位は南西です。

「朝日武蔵野マンション 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「朝日武蔵野マンション 3階」の最寄り駅は武蔵境駅徒歩6分です。

「朝日武蔵野マンション 3階」は築何年ですか？

「朝日武蔵野マンション 3階」は1979年6月築（築47年）、構造はRC造です。

「朝日武蔵野マンション 3階」の所在地はどこですか？

「朝日武蔵野マンション 3階」の所在地は東京都武蔵野市境2-5-7です。

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成約

朝日武蔵野マンション

朝日武蔵野マンションのマンション情報を見る

成約時参考価格：3,480万円

東京都武蔵野市武蔵境駅徒歩6分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「朝日武蔵野マンション 3階」は、東京都武蔵野市にある中古マンション物件です。間取りは1R、専有面積は63.04m²、1979年6月築です。最寄り駅は武蔵境駅徒歩6分です。販売価格は3,480万円です（2026年5月時点）。

間取り

面積

63.04m²

向き

南西

階層

3階

築年

1979年 6月

最寄駅

武蔵境駅徒歩6分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

成約時参考価格

3,480万円

管理費

17,680円/月

修繕積立金

12,380円/月

基本情報

マンション名

朝日武蔵野マンション

所在地

東京都武蔵野市境2-5-7

地図を読み込み中...

アクセス

JR中央線(快速) 武蔵境駅徒歩6分

間取り

専有面積

63.04m²

階層

3階

総戸数

23戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1979年6月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

共用施設

駐輪場

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最寄り駅武蔵境

利用可能な路線

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総合評価

築46年でも広さが魅力

武蔵境駅徒歩6分の好立地に建つ築46年のマンションです。1979年築のため新耐震基準前の建物である点は注意が必要ですが、1Rで63.04㎡という非常に広い専有面積が最大の特徴となっています。RC構造で南西向きの3階に位置し、日当たりも良好です。管理費・修繕積立金は合計3万円程度と面積に対して標準的な水準です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

武蔵境駅至近の好立地

武蔵境駅から徒歩6分の立地は評価できます。中央線沿線で都心部へのアクセスも良好で、武蔵野市という住環境の良いエリアに位置しています。駅から10分以内の距離にあり、通勤通学の利便性は十分確保されています。武蔵野市は文教地区としても知られ、落ち着いた住宅街の雰囲気があります。複数路線の利用はできませんが、中央線の利便性の高さでカバーできる範囲といえるでしょう。

建物評価

築年数に課題あり

1979年築の築46年で、新耐震基準施行前（1981年以前）の建物である点が大きな懸念材料です。RC構造は評価できますが、耐震性能については現在の基準を満たしていない可能性があります。エレベーターの有無については記載がありません。共用設備は駐輪場のみと最小限にとどまっており、設備面での充実度は限定的です。建物の老朽化も進んでいると想定されます。

コスト評価

面積単価は妥当な水準

3,480万円で専有面積63.04㎡のため、平米単価は約55.2万円となります。エリア相場データがないため詳細比較はできませんが、築46年の物件としては妥当な価格帯と考えられます。管理費17,680円は面積あたり約280円/㎡/月、修繕積立金12,380円は約196円/㎡/月となり、どちらも標準的な水準です。月々の維持費負担は合計30,060円と面積を考慮すると適正範囲内です。土地権利は所有権のためこの点も安心できます。

住みやすさ評価

1Rで63㎡の広さが魅力

1Rで63.04㎡という専有面積の広さが最大の特徴です。一般的な1Rの2倍以上の広さがあり、自由度の高い空間利用が可能です。1Rのため間取りの区切りはありませんが、この広さがあれば用途に応じて空間を仕切ることも検討できるでしょう。築年数を考慮すると設備の更新状況も重要なポイントになります。

こんな方におすすめ

広い空間を求める方に

SOHOや事務所兼住宅として広いワンルーム空間を求める方に適した物件です。63㎡という広さを活かして、住居と仕事場を兼ねた使い方や、趣味のスペースを確保したい方にもおすすめできます。築年数による制約を理解し、将来的な修繕やリノベーションも視野に入れられる方に向いています。武蔵境という利便性の高い立地で広い空間を確保したい単身者や、投資用として特徴のある物件を求める方にも検討価値があるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「朝日武蔵野マンション 3階」のよくある質問

「朝日武蔵野マンション 3階」の販売価格は3,480万円、管理費は17,680円/月、修繕積立金は12,380円/月です。（2026年5月時点）

朝日武蔵野マンション

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