「セザール赤塚ガーデン 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「セザール赤塚ガーデン 2階」の間取りは3LDK、専有面積は64.13m²、主方位は南東です。

「セザール赤塚ガーデン 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「セザール赤塚ガーデン 2階」の最寄り駅は下赤塚駅徒歩11分です。

「セザール赤塚ガーデン 2階」は築何年ですか？

「セザール赤塚ガーデン 2階」は1998年9月築（築28年）、構造はRC造です。

「セザール赤塚ガーデン 2階」の所在地はどこですか？

「セザール赤塚ガーデン 2階」の所在地は東京都板橋区徳丸4丁目 17-2セザール赤塚ガーデンです。

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成約

セザール赤塚ガーデン

セザール赤塚ガーデンのマンション情報を見る

4,799万円

100万円 ↓DOWN

東京都板橋区下赤塚駅徒歩11分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「セザール赤塚ガーデン 2階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は64.13m²、1998年9月築です。最寄り駅は下赤塚駅徒歩11分です。販売価格は4,799万円です（2026年5月時点）。

#陽当り良好#閑静な住宅街#バルコニー#角部屋#2面バルコニー#両面バルコニー

間取り

3LDK

面積

64.13m²

向き

南東

階層

2階地上5階地下1階

築年

1998年 9月

最寄駅

下赤塚駅徒歩11分

更新履歴

2026年02月20日価格が100万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

4,799万円100万円 ↓DOWN

管理費

18,660円/月

修繕積立金

10,700円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-20	4,799万円	▼ 100万円 DOWN
2026-02-10	4,899万円	初期価格

毎月の支払い目安

約158,223円/月

ローン返済128,863円

管理費18,660円

修繕積立金10,700円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

セザール赤塚ガーデン

所在地

東京都板橋区徳丸4丁目 17-2セザール赤塚ガーデン

地図を読み込み中...

アクセス

東武東上線下赤塚駅徒歩11分東京メトロ有楽町線地下鉄赤塚駅徒歩12分東京メトロ副都心線地下鉄赤塚駅徒歩12分

間取り

3LDK

専有面積

64.13m²

バルコニー

19.08m²

階層

2階 / 5階・地下1階建

部屋番号

201号室

総戸数

22戸

主方位

南東

構造

RC造

築年月

1998年9月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社穴吹ハウジングサービス

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）エアコン浴室乾燥機冷房暖房給湯収納各室収納スペース洗面室収納

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅下赤塚

利用可能な路線

東武東上線

近くの駅

下赤塚

徒歩約10分(0.8km)

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東武練馬

徒歩約14分(1.1km)

東武東上線

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徒歩約23分(1.8km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線東武東上線

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総合評価

築27年でも安心の住環境

セザール赤塚ガーデンは築27年ながら、RC構造による耐久性と穴吹ハウジングサービスによる安定した管理体制が魅力の物件です。下赤塚駅徒歩11分という立地は都心へのアクセスに若干時間を要しますが、閑静な住宅街での暮らしを実現できます。22戸という適度な規模でコミュニティ形成もしやすく、オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備も整備されています。価格は4,899万円と板橋区内では標準的な水準で、角部屋・南東向きという好条件により住環境の質が高く保たれています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

静かな住宅街の好立地

下赤塚駅から徒歩11分の立地は、駅近とは言えませんが十分徒歩圏内で日常利用に支障ありません。東武東上線を利用することで池袋方面へのアクセスが確保されており、都心部への通勤も可能です。周辺には日常の買い物に必要な商業施設が点在しており、生活利便性は確保されています。治安も良好で子育て世帯にも安心できるエリアです。

建物評価

信頼の管理体制と設備

1998年築のRC造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は十分確保されています。総戸数22戸は中規模マンションとして適度なコミュニティが形成されやすく、エレベーター完備でバリアフリーにも配慮されています。

コスト評価

標準的な価格設定

価格4,899万円、平米単価約76万円は板橋区内の築年数を考慮すると標準的な水準です。管理費18,660円は平米あたり約291円で適正範囲内にあります。修繕積立金10,700円は平米あたり約167円と相場より低めの設定ですが、築27年を考慮すると今後の値上げの可能性があります。月々の維持費合計29,360円は専有面積に対して妥当な負担と言えるでしょう。土地権利は所有権で将来的な資産価値の安定性も確保されています。コストパフォーマンスは良好です。

住みやすさ評価

角部屋で快適な住環境

3LDKで64.13㎡の専有面積は3人家族に適したサイズです。南東向きの角部屋という条件により、朝の陽射しが豊富で明るい住空間が実現されています。2階という立地は1階の湿気や騒音リスクを避けつつ、高層階ほど階段利用時の負担もありません。19.08㎡のバルコニーは洗濯物を干すのに十分な広さを確保しています。浴室乾燥機能により雨天時の洗濯にも対応でき、角部屋特有の通風の良さと合わせて住み心地の向上に寄与しています。間取りは一般的な3LDKで使いやすい設計です。

こんな方におすすめ

子育て世帯に最適

この物件は特にファミリー層、特に子育て世帯におすすめです。3LDKの間取りは子供部屋を確保しやすく、角部屋・南東向きという条件で子供の健康的な成長環境を提供できます。徒歩11分という駅距離は子供連れでも無理のない範囲で、静かな住宅街のため交通量も少なく安全です。オートロック付きでセキュリティも確保されており、宅配ボックスがあることで共働き世帯の荷物受け取りにも便利です。価格帯も手が届きやすく、初回購入のファミリーにも適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です