サンクレイドル浅草

築8年と比較的新しく、ペット飼育可能な希少性の高い物件です。浅草駅徒歩14分と駅からやや距離がありますが、その分静かな住環境が期待でき、観光地の喧騒から離れた落ち着いたエリアに位置しています。修繕積立金は㎡単価328円と適正水準で、建物を長く大切に維持する姿勢が感じられます。36.96㎡の1LDKは単身者やカップルにちょうど良いサイズ感で、ペットと暮らしたい方には特に魅力的な選択肢です。価格帯も築浅物件としては妥当な水準で、バランスの取れた物件といえるでしょう。

浅草駅まで徒歩14分と駅からやや距離がありますが、東京メトロ銀座線・都営浅草線・東武伊勢崎線の3路線が利用できるアクセスの良さがあります。浅草の観光エリアから少し離れた東浅草1丁目に位置し、観光客の喧騒から離れた静かな住環境が期待できます。下町の情緒と都心へのアクセスを両立できるエリアで、銀座線で表参道や銀座方面、都営浅草線で新橋や大門方面へのアクセスが便利です。徒歩圏内にスーパーやコンビニなど日常の買い物施設も揃っており、生活利便性も確保されています。

2017年築と築8年の新しい建物で、RC造11階建ての中層マンションです。総戸数30戸の適度な規模で、住民同士の距離感も程よく保たれます。修繕積立金は月額12,120円で㎡単価328円と、将来の大規模修繕に備えた適正な水準です。2026年3月から13,080円に値上げ予定ですが、これは建物を長く維持するための計画的な調整といえます。共用施設として宅配ボックスやオートロック、駐輪場・バイク置き場も完備されており、現代的な住環境が整っています。伏見管理サービス株式会社による全部委託管理で、日常の維持管理も安心です。

価格4,399万円、平米単価約119万円は、2017年築の浅草エリア1LDKとしては妥当な水準です。相場データは取得できませんでしたが、台東区の築浅1LDKで駅徒歩14分という立地を考慮すると、極端に高すぎず安すぎない適正価格帯といえます。築8年でペット可という付加価値を考えると、この価格は納得感があります。ただし専有面積が36.96㎡と40㎡を下回るため、住宅ローンの選択肢が限られる可能性があり、事前に金融機関への相談が必要です。管理費15,860円、修繕積立金12,120円と合わせた月々の負担も、単身向け物件としては標準的な水準です。

36.96㎡の1LDKは単身者やカップルにちょうど良いサイズ感で、リビング・ダイニングと寝室が分かれた使いやすい間取りです。南西向きで日当たりも良好、6.68㎡のバルコニーもあり開放感があります。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納面も充実しており、モニター付きインターホンなど現代的な設備も整っています。最大の魅力はペット飼育が可能な点で、体長50cm未満・体重10kg未満・2匹までという条件で小型犬や猫との生活が楽しめます。キッチンガスコンロや温水洗浄機能付きトイレなども新調されており、快適な住環境が整っています。

築浅でペット飼育可能な希少物件をお探しの方に特におすすめです。36.96㎡の1LDKは単身者やカップルに最適なサイズで、下町情緒を感じながら都心アクセスも重視したい方にぴったりです。住宅ローンは40㎡未満のため選択肢が限られますが、現金購入や頭金を多めに用意できる方であれば問題ありません。浅草という立地の魅力を活かし、観光地近くでありながら静かな住環境を求める方、将来的な資産性も考慮したい方におすすめの物件です。