「中野プリンスマンション 9階」の間取りや専有面積を教えてください。

「中野プリンスマンション 9階」の間取りは1LDK、専有面積は48.66m²、主方位は東です。

「中野プリンスマンション 9階」の最寄り駅・アクセスは？

「中野プリンスマンション 9階」の最寄り駅は中野駅徒歩7分です。

「中野プリンスマンション 9階」は築何年ですか？

「中野プリンスマンション 9階」は1984年5月築（築42年）、構造はSRC造です。

「中野プリンスマンション 9階」の所在地はどこですか？

「中野プリンスマンション 9階」の所在地は東京都中野区中野５丁目49-8です。

物件外観

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中野プリンスマンション

中野プリンスマンションのマンション情報を見る

5,680万円

200万円 ↑UP

東京都中野区中野駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年6月28日更新

「中野プリンスマンション 9階」は、東京都中野区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は48.66m²、1984年5月築です。最寄り駅は中野駅徒歩7分です。販売価格は5,680万円です（2026年6月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

48.66m²

向き

東

階層

9階地上11階

築年

1984年 5月

最寄駅

中野駅徒歩7分

更新履歴

2026年03月24日価格が200万円値上げ
2026年03月04日価格が200万円値下げ
2026年02月16日価格が200万円値上げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

5,680万円200万円 ↑UP

管理費

18,000円/月

修繕積立金

27,000円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-24	5,680万円	▲ 200万円 UP
2026-03-04	5,480万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-16	5,680万円	▲ 200万円 UP
2026-02-10	5,480万円	初期価格

基本情報

マンション名

中野プリンスマンション

所在地

東京都中野区中野５丁目49-8

地図を読み込み中...

アクセス

中野駅

間取り

1LDK

専有面積

48.66m²

バルコニー

5.74m²

階層

9階 / 11階建

部屋番号

901号室

総戸数

34戸

主方位

東

構造

SRC造

築年月

1984年5月

管理方式

一部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社サニーライフ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング火災警報器（報知機）トランクルーム

共用施設

管理人日勤エレベーター

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アクセス・周辺駅

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利用可能な路線

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総合評価

中野駅近の築古高級マンション

中野駅徒歩7分という好立地に建つ、築41年のSRC造高級マンションです。JR中央線の利便性の高い立地と、9階建ての重厚な建物構造が魅力的です。しかし築年数の経過により、平米単価112万円超と高額な価格設定となっており、月々の管理費・修繕積立金も合計45,000円と負担が重くなっています。1LDK48.66㎡の間取りは一人暮らしや夫婦二人には適していますが、東向きのため日照時間に制約があります。立地の良さと建物の堅牢性を重視し、維持費の負担を許容できる方には価値のある物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

中野駅至近の優良立地

JR中央線・総武線、東京メトロ東西線の3路線が利用可能な中野駅から徒歩7分の好立地です。新宿まで約5分、東京駅まで約20分とアクセス性に優れ、都心への通勤に非常に便利です。中野駅周辺は商業施設、飲食店、スーパーマーケットが充実しており、日常生活の利便性も高水準です。複数路線の利用により交通の選択肢も豊富で、立地条件としては申し分ありません。

建物評価

堅牢なSRC造の中規模物件

1984年5月築のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、新耐震基準に適合した堅牢な構造です。エレベーターやトランクルームなどの共用設備も整備され、モニター付きインターホンによるセキュリティ対策も施されています。ただし、築年数の経過による設備の老朽化や、大規模修繕の時期が近づいていることは考慮が必要です。

コスト評価

高額な価格設定と維持費

5,480万円、平米単価約112.6万円と高額な価格設定となっています。エリア相場データがないため市場比較は困難ですが、築41年の1LDKとしては相当に高い水準です。管理費18,000円（約370円/㎡）、修繕積立金27,000円（約555円/㎡）の合計45,000円は月々の負担として重く、特に修繕積立金は一般的な水準を大きく上回っています。ただし、修繕積立金が高い水準にあることは、建物の適切な維持管理と将来の大規模修繕に対する備えが充実していることを意味し、長期的な安心感につながります。

住みやすさ評価

コンパクトな1LDK住空間

専有面積48.66㎡の1LDKは、一人暮らしや夫婦二人には適切な広さです。5.74㎡のバルコニーも確保されており、洗濯物干しや簡単な園芸などには十分です。ただし東向きのため、朝の日当たりは良好ですが、午後以降の日照は限定的となります。9階という上層階のため、眺望や風通しの面では恵まれており、都市部での住環境としては良好です。ペット飼育の可否についての記載はありません。

こんな方におすすめ

立地重視の都心通勤者向け

都心部への通勤利便性を最重視する単身者や夫婦世帯に適しています。特に新宿・東京方面への通勤が多く、多少の維持費負担があっても好立地を優先したい方には価値のある選択です。築年数を気にせず、SRC造の堅牢性や中野駅徒歩7分の利便性を評価できる方に向いています。また、修繕積立金が十分に積み立てられているため、建物の長期的な維持管理を重視する慎重派の購入者にも安心感があります。ただし月々45,000円の維持費負担を無理なく支払える経済力は必須となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です