「日神シルバーパレス鷺宮 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「日神シルバーパレス鷺宮 5階」の間取りは1LDK、専有面積は42.9m²、主方位は南です。

「日神シルバーパレス鷺宮 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「日神シルバーパレス鷺宮 5階」の最寄り駅は都立家政駅徒歩7分です。

「日神シルバーパレス鷺宮 5階」は築何年ですか？

「日神シルバーパレス鷺宮 5階」は1984年5月築（築42年）、構造はRCです。

「日神シルバーパレス鷺宮 5階」の所在地はどこですか？

「日神シルバーパレス鷺宮 5階」の所在地は東京都中野区鷺宮２丁目1-13です。

物件外観

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日神シルバーパレス鷺宮

日神シルバーパレス鷺宮のマンション情報を見る

4,380万円

東京都中野区都立家政駅徒歩7分

2026年6月2日公開2026年7月17日更新

「日神シルバーパレス鷺宮 5階」は、東京都中野区にある中古マンション物件です。間取りは1LDK、専有面積は42.9m²、1984年5月築です。最寄り駅は都立家政駅徒歩7分です。販売価格は4,380万円です（2026年7月時点）。

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

42.9m²

向き

南

階層

5階地上6階

築年

1984年 5月

最寄駅

都立家政駅徒歩7分

価格情報

販売価格

4,380万円

管理費

15,500円/月

修繕積立金

3,600円/月

基本情報

マンション名

日神シルバーパレス鷺宮

所在地

東京都中野区鷺宮２丁目1-13

地図を読み込み中...

間取り

1LDK

専有面積

42.9m²

バルコニー

2.1m²

階層

5階 / 6階建

部屋番号

503号室

総戸数

25戸

主方位

南

構造

築年月

1984年5月

管理人

日勤

管理方式

管理会社に全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社合人社研究計画所

室内設備

ＴＶインターホンシステムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック駐輪場

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総合評価

築古も設備充実の1LDK

都立家政駅から徒歩7分の立地に建つ1LDKマンションです。1984年築で築42年が経過していますが、RC構造で新耐震基準に適合し、管理会社による日勤管理体制が敷かれています。専有面積42.9㎡で南向きの住戸は日照条件に恵まれ、システムキッチンや食器洗機などの設備も導入済みです。管理費と修繕積立金の合計は月額19,100円で、建物全体の維持管理に必要な水準となっています。4,380万円の価格設定は築年数を考慮すると相応の水準で、エレベーターやオートロックなどの共用設備も備わっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都立家政徒歩7分の住宅地

都立家政駅まで徒歩7分の立地で、西武新宿線を利用して新宿方面へのアクセスが可能です。中野区鷺宮は住宅地として落ち着いた環境が広がるエリアで、日常の買い物や生活に必要な施設へのアクセスも確保されています。西武新宿線は急行停車駅の高田馬場駅まで約10分程度でアクセスでき、そこからJR山手線や東京メトロへの乗り換えも利用できます。住宅地の性格が強い立地のため、静かな生活環境を求める方に適した場所です。

建物評価

日勤管理で安心のRC造

1984年築のRC構造マンションで、新耐震基準に適合した建物です。総戸数25戸の中規模マンションながら、管理会社による日勤管理体制を採用し、エレベーターとオートロックを備えています。5階建ての最上階住戸で、共用設備として駐輪場も設置されています。築42年が経過していますが、適切な管理体制のもとで維持されており、火災警報器などの安全設備も導入されています。管理会社は合人社研究計画所が担当し、全部委託方式による専門的な管理が行われています。

コスト評価

築年数相応の価格設定

4,380万円の価格は専有面積42.9㎡で、平米単価は約102万円となります。築42年の1LDKマンションとして相応の価格帯です。管理費は月額15,500円で、専有面積あたり約361円/㎡となり標準的な水準です。修繕積立金は月額3,600円で、専有面積あたり約84円/㎡と非常に低く設定されており、将来的な値上げの可能性があります。月々の維持費合計は19,100円で、建物の適切な維持管理を行うための必要経費として妥当な範囲内です。土地権利は所有権で、権利関係に制約はありません。

住みやすさ評価

南向き1LDKの住環境

専有面積42.9㎡の1LDKで、単身者や夫婦世帯に適した間取りです。南向きの住戸のため日照条件に恵まれ、5階の住戸で眺望や通風面でも良好な条件が期待できます。システムキッチンと食器洗機を備え、洗浄便座も設置済みです。全室フローリング仕様で、各室に収納スペースが確保されています。バルコニー面積は2.1㎡とコンパクトですが、洗濯物干しや簡単な作業には対応できます。TVインターホンも設置され、来訪者の確認も安全に行えます。

こんな方におすすめ

都心アクセス重視の方に

西武新宿線沿線で都心部への通勤を考える単身者や夫婦世帯におすすめの物件です。築42年の中古マンションですが、新耐震基準適合で日勤管理体制が敷かれているため、安心して住める環境が確保されています。南向きで日当たりが良く、システムキッチンなどの設備も導入済みのため、リノベーション済み物件を探している方にも適しています。都立家政駅周辺の落ち着いた住環境を好み、管理体制のしっかりしたマンションでの生活を希望する方に向いた選択肢です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です