「ライオンズガーデン幡ケ谷 6階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズガーデン幡ケ谷 6階」の間取りは2LDK、専有面積は56.29m²、主方位は北西です。

「ライオンズガーデン幡ケ谷 6階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズガーデン幡ケ谷 6階」の最寄り駅は幡ヶ谷駅徒歩8分です。

「ライオンズガーデン幡ケ谷 6階」は築何年ですか？

「ライオンズガーデン幡ケ谷 6階」は1995年8月築（築31年）、構造はRC造です。

「ライオンズガーデン幡ケ谷 6階」の所在地はどこですか？

「ライオンズガーデン幡ケ谷 6階」の所在地は東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目 55-1ライオンズガーデン幡ケ谷です。

物件外観

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ライオンズガーデン幡ケ谷

ライオンズガーデン幡ケ谷のマンション情報を見る

7,790万円

200万円 ↓DOWN

東京都渋谷区幡ヶ谷駅徒歩8分

2026年1月28日公開2026年5月27日更新

「ライオンズガーデン幡ケ谷 6階」は、東京都渋谷区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は56.29m²、1995年8月築です。最寄り駅は幡ヶ谷駅徒歩8分です。販売価格は7,790万円です（2026年5月時点）。

#ペット可#バルコニー

間取り

2LDK

面積

56.29m²

向き

北西

階層

6階地上7階地下1階

築年

1995年 8月

最寄駅

幡ヶ谷駅徒歩8分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,790万円200万円 ↓DOWN

管理費

9,600円/月

修繕積立金

21,110円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-05-14	7,790万円	▼ 200万円 DOWN
2026-04-15	7,990万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	8,190万円	初期価格

毎月の支払い目安

約239,888円/月

ローン返済209,178円

管理費9,600円

修繕積立金21,110円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ライオンズガーデン幡ケ谷

所在地

東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目 55-1ライオンズガーデン幡ケ谷

地図を読み込み中...

アクセス

幡ヶ谷駅

間取り

2LDK

専有面積

56.29m²

バルコニー

5.44m²

階層

6階 / 7階・地下1階建

部屋番号

609号室

総戸数

89戸

主方位

北西

構造

RC造

築年月

1995年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

株式会社大京アステージ

室内設備

ＴＶインターホン照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場フローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場防犯カメラ

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅幡ヶ谷

利用可能な路線

京王新線

近くの駅

幡ヶ谷

徒歩約7分(0.5km)

京王新線

初台

徒歩約14分(1.0km)

京王新線

笹塚

徒歩約14分(1.1km)

京王新線京王線

中野新橋

徒歩約15分(1.2km)

東京メトロ丸ノ内線

中野富士見町

徒歩約16分(1.2km)

東京メトロ丸ノ内線

西新宿五丁目

徒歩約16分(1.3km)

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総合評価

渋谷区の築30年大規模物件

渋谷区幡ヶ谷の築30年マンションです。RC構造の89戸大規模物件で、エレベーターやオートロック等の共用設備が充実しています。幡ヶ谷駅徒歩8分の立地は都心アクセス良好ながら、北西向きの6階建て最上階で日照条件に制約があります。2LDK・56.29㎡で8,490万円は平米単価約151万円となり、築年数を考慮すると相応の価格設定です。管理費・修繕積立金の合計は月額30,710円で維持費負担は標準的です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

幡ヶ谷駅8分の都心立地

京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の立地です。新宿駅まで2駅約4分でアクセスでき、都営新宿線も利用可能で都心各地への移動が便利です。渋谷区内でありながら住宅地の落ち着いた環境で、甲州街道からも程よい距離にあります。駅までの距離は徒歩8分とやや歩きますが、大型商業施設や病院、コンビニエンスストアなど日常生活に必要な施設が周辺に揃っています。

建物評価

大規模RC造の安定物件

1995年築のRC構造で新耐震基準に適合しており、構造面での安全性は確保されています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス等の共用設備が充実しており、現代的な住環境を提供しています。6階建ての最上階に位置し、上階からの騒音の心配がありません。バイク置き場や駐輪場も完備されており、交通手段の選択肢も豊富です。ライオンズブランドの分譲物件として一定の品質が担保されています。

コスト評価

築年数相応の価格設定

8,490万円で平米単価約151万円となります。築30年の物件としては渋谷区内では相応の価格設定と言えるでしょう。管理費は月額9,600円で㎡あたり約171円と標準的な水準です。修繕積立金は月額21,110円で㎡あたり約375円とやや高めですが、築30年を考慮すると適切な積立水準で、将来の大規模修繕に備えた安心できる金額です。管理費と修繕積立金の合計30,710円は、大規模物件の維持費として妥当な範囲内です。土地権利は所有権で権利面での制約はありません。初期費用とランニングコストのバランスは標準的と評価できます。

住みやすさ評価

ペット可の北西向き住戸

2LDK・56.29㎡の間取りで、カップルや小家族に適したサイズです。北西向きのため朝の日当たりは限定的ですが、西日が入るため午後は明るさを確保できます。6階の最上階で開放感があり、バルコニー面積5.44㎡で洗濯物干しや植物栽培などに活用できます。モニター付きインターホンで来訪者確認ができ、浴室乾燥機能で梅雨時期も快適に過ごせます。ペット飼育が可能で、愛犬・愛猫と一緒に暮らすことができます。

こんな方におすすめ

都心通勤のペット愛好家に

新宿エリアへの通勤・通学者におすすめの物件です。ペット飼育が可能なため、犬や猫と一緒に都心で暮らしたい方に適しています。2LDKの間取りは夫婦二人暮らしやリモートワーク用の書斎が欲しい単身者にも向いています。大規模マンションの安定した管理体制を重視する方、エレベーターや宅配ボックスなどの利便性を求める方にも最適です。築30年でも適切にメンテナンスされた物件をお探しの方、渋谷区の資産価値を重視しつつ比較的手頃な価格で購入したい方にもおすすめできます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「ライオンズガーデン幡ケ谷 6階」のよくある質問

「ライオンズガーデン幡ケ谷 6階」の販売価格は7,790万円、管理費は9,600円/月、修繕積立金は21,110円/月です。（2026年5月時点）

ライオンズガーデン幡ケ谷

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