「クレール川口 7階」の間取りや専有面積を教えてください。

「クレール川口 7階」の間取りは2SDK、専有面積は58.98m²です。

「クレール川口 7階」の最寄り駅・アクセスは？

「クレール川口 7階」の最寄り駅は川口元郷駅徒歩8分です。

「クレール川口 7階」は築何年ですか？

「クレール川口 7階」は1980年4月築（築46年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「クレール川口 7階」の所在地はどこですか？

「クレール川口 7階」の所在地は埼玉県川口市本町２丁目2-15です。

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クレール川口 706

クレール川口のマンション情報を見る

3,380万円

埼玉県川口市川口元郷駅徒歩8分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「クレール川口 7階」は、埼玉県川口市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は58.98m²、1980年4月築です。最寄り駅は川口元郷駅徒歩8分です。販売価格は3,380万円です（2026年6月時点）。

間取り

2SDK

面積

58.98m²

階層

7階地上11階

築年

1980年 4月

最寄駅

川口元郷駅徒歩8分

価格情報

販売価格

3,380万円

管理費

6,870円/月

修繕積立金

15,710円/月

毎月の支払い目安

約113,340円/月

ローン返済90,760円

管理費6,870円

修繕積立金15,710円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

クレール川口

所在地

埼玉県川口市本町２丁目2-15

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

58.98m²

バルコニー

6.26m²

階層

7階 / 11階建

部屋番号

706

総戸数

121戸

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1980年4月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

東急コミュニティー

駐車場

有（空きあり）

室内設備

バルコニー

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総合評価

立地良好も築古物件

川口市本町という住所は利便性の高いエリアに位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造を持ちますが、1980年築と築46年の経過により旧耐震基準の建物となります。総戸数121戸の大規模マンションで管理会社には東急コミュニティーが入っており、管理面では一定の信頼性があります。価格3,380万円で専有面積58.98㎡の2SDKは、立地を考慮すると妥当な水準です。ただし築年数の古さと管理費・修繕積立金の合計が月22,580円と負担が重い点は考慮が必要です。7階建ての706号室という高層階は眺望や採光面でメリットがあります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

川口市本町の好立地

埼玉県川口市本町２丁目に位置する立地は、川口市の中心部にあたる住所で生活利便性に優れています。本町エリアは行政施設や商業施設が集積しており、銀行や郵便局などの日常的に利用する施設へのアクセスが良好です。川口市は都心部への通勤圏内として人気があり、住宅地として成熟したエリアです。周辺には医療機関や教育施設も点在しており、ファミリー層にとって住みやすい環境が整っています。住所からは川口駅周辺エリアと推測され、複数の交通手段が利用できる可能性が高い立地条件です。

建物評価

大規模SRC造の築古物件

1980年4月築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、構造面では堅牢性に優れています。総戸数121戸の大規模マンションのため、共用施設の充実や管理の安定性が期待できます。管理会社には東急コミュニティーという大手が入っており、専門的な管理運営が行われています。ただし築46年という経過年数により旧耐震基準の建物となる点は重要な考慮事項です。7階建ての建物で706号室は最上階に位置し、眺望や採光面でのメリットがあります。駐車場に空きがあることも車を利用する住民にとってはプラス要素です。自主管理方式ながら東急コミュニティーのサポートにより一定の管理水準が保たれています。

コスト評価

適正価格も維持費負担大

価格3,380万円、専有面積58.98㎡で平米単価は約57.3万円となります。川口市本町という立地を考慮すると、市場相場に近い適正な価格設定です。管理費6,870円は平米あたり約116円と標準的な水準ですが、修繕積立金15,710円は平米あたり約266円と適切な積み立て水準を保っています。両方合わせて月22,580円の維持費は築年数を考慮すると妥当ですが、住宅ローンとは別に毎月の負担として重くなります。修繕積立金が適正水準にあることで、今後の大規模修繕工事への備えは確保されており、追加徴収のリスクは比較的低いと考えられます。土地権利は所有権と推測され、資産価値の観点では安心できます。

住みやすさ評価

高層階2SDKの住環境

専有面積58.98㎡の2SDKは、単身者からカップル、小さなファミリーまで対応できる間取りです。7階建ての最上階706号室という立地により、周辺からの視線を気にすることなく生活でき、採光条件も良好と予想されます。バルコニー面積6.26㎡は洗濯物干しや軽いガーデニングには十分な広さがあります。総戸数121戸の大規模マンションのため、共用施設や設備の充実度が期待でき、コミュニティ形成にも適した環境です。駐車場に空きがあることで、車での移動が必要な生活スタイルにも対応できます。ただし築46年の設備面では現代の生活スタイルに合わない部分もある可能性があります。

こんな方におすすめ

立地重視の実用派向け

川口市本町という利便性の高い立地を重視し、築年数よりも住環境を優先する方に適しています。リフォームやリノベーションを前提として、自分好みの住空間を作り上げたい方には価格的にもメリットがあります。最上階という希少性と眺望を重視する方、大規模マンションのコミュニティや共用施設を活用したい方にもおすすめです。車利用が多く駐車場確保を重視する方、東急コミュニティーによる安定した管理体制を評価する方にも向いています。ただし築古物件の特性を理解し、月2万円超の維持費負担を問題としない方に限られます。将来的な建て替えも視野に入れた長期的な視点で検討できる方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「クレール川口 7階」のよくある質問

「クレール川口 7階」の販売価格は3,380万円、管理費は6,870円/月、修繕積立金は15,710円/月です。（2026年6月時点）

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