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ハイツ赤坂

ハイツ赤坂のマンション情報を見る

7,299万円

200万円 ↓DOWN

東京都港区乃木坂駅徒歩7分

2026年1月28日公開2026年4月9日更新

#バルコニー

間取り

1LDK

面積

43.93m²

向き

南西

階層

3階地上6階

築年

1979年7月

最寄駅

乃木坂駅徒歩7分

更新履歴

2026年03月19日価格が200万円値下げ
2026年02月26日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,299万円200万円 ↓DOWN

管理費

12,500円/月

修繕積立金

9,080円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-03-19	7,299万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-26	7,499万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	7,699万円	初期価格

毎月の支払い目安

約211,051円/月

ローン返済189,471円

管理費12,500円

修繕積立金9,080円

金利0.5%

0.3%2.0%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

ハイツ赤坂

所在地

東京都港区赤坂7丁目 6-52ハイツ赤坂

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アクセス

乃木坂駅

間取り

1LDK

専有面積

43.93m²

バルコニー

3.93m²

階層

3階 / 6階建

部屋番号

302号室

総戸数

61戸

主方位

南西

構造

RC造

築年月

1979年7月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

アクセス・周辺駅

最寄り駅乃木坂

利用可能な路線

東京メトロ千代田線

近くの駅

乃木坂

徒歩約7分(0.6km)

東京メトロ千代田線

六本木

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ日比谷線都営大江戸線

青山一丁目

徒歩約9分(0.7km)

東京メトロ半蔵門線東京メトロ銀座線都営大江戸線

赤坂

徒歩約10分(0.8km)

東京メトロ千代田線

六本木一丁目

徒歩約12分(0.9km)

東京メトロ南北線

赤坂見附

徒歩約13分(1.0km)

東京メトロ丸ノ内線東京メトロ半蔵門線東京メトロ南北線他2路線

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総合評価

築古でも港区の立地魅力

港区赤坂という都心の一等地に位置する築46年のマンションです。乃木坂駅徒歩7分という立地は都心アクセスに優れ、文化的な環境も魅力的です。RC構造で総戸数61戸の中規模マンションとして管理体制も安定しています。オートロックや宅配ボックスなど現代的な設備も整備されています。ただし、築年数の古さから新耐震基準以前の建物である点や、1LDKで7,699万円という価格設定は慎重な検討が必要です。都心立地を重視する方には選択肢となりますが、コストパフォーマンスや長期的な資産価値については十分な検討が求められる物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

都心一等地の好立地

港区赤坂という都心の一等地に位置し、乃木坂駅まで徒歩7分でアクセス可能です。千代田線が利用でき、表参道や大手町など主要エリアへの直通アクセスが魅力です。赤坂エリアは官公庁や大使館が多く、格式高い住環境を提供しています。国立新美術館やサントリーホールなど文化施設も近く、質の高い生活環境が期待できます。飲食店やショッピング施設も充実しており、都心生活の利便性を享受できる立地条件です。

建物評価

中規模RC造の安定管理

1979年築のRC構造マンションで、総戸数61戸の中規模物件です。日本ハウズイング株式会社による全部委託管理で管理体制は安定しています。エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場などの設備が整備されており、築年数を考慮すると設備更新が行われていることが伺えます。ただし、築46年で新耐震基準以前（1981年前）の建物である点は注意が必要です。3階建ての中層階に位置し、適度な住環境を確保できています。

コスト評価

都心価格で割高感あり

7,699万円の価格設定は、43.93㎡で平米単価約175万円となります。港区という立地を考慮しても、築46年の1LDKとしては高額な設定です。管理費12,500円は約284円/㎡で標準的な範囲内ですが、修繕積立金9,080円は約207円/㎡とやや安めの設定で、将来的な値上げリスクが懸念されます。月々のランニングコストは21,580円となり、専有面積に対しては妥当な水準です。都心立地のプレミアムを考慮しても、コストパフォーマンスには慎重な検討が必要です。

住みやすさ評価

コンパクトな1LDK

43.93㎡の1LDKは一人暮らしには十分な広さですが、夫婦での居住には手狭感があります。南西向きで日当たりは良好で、バルコニー3.93㎡も確保されています。3階という中層階で適度な眺望と静寂性が期待できます。WICと浴室乾燥機能が備わっており、限られた空間を効率的に活用できる設備が整っています。ただし、築年数を考慮すると室内の設備や内装の状態によっては、入居時にリフォームが必要になる可能性があります。

こんな方におすすめ

都心重視の単身者向け

港区赤坂の立地を最優先に考える単身者や、都心での利便性を重視するDINKS世帯に適しています。文化的な環境を求める方や、仕事で都心部へのアクセスが重要な方には魅力的な選択肢となります。ただし、築年数の古さから長期的な資産価値や耐震性について十分に検討できる方、また必要に応じてリフォーム費用を見込める資金力のある方に限定されます。投資目的よりも自己居住用として都心生活を満喫したい方に向いている物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

ハイツ赤坂

価格情報