「多摩川住宅ハ棟 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「多摩川住宅ハ棟 1階」の間取りは2SDK、専有面積は50.9m²です。

「多摩川住宅ハ棟 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「多摩川住宅ハ棟 1階」の最寄り駅は国領駅徒歩17分です。

「多摩川住宅ハ棟 1階」は築何年ですか？

「多摩川住宅ハ棟 1階」は1966年10月築（築60年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「多摩川住宅ハ棟 1階」の所在地はどこですか？

「多摩川住宅ハ棟 1階」の所在地は染地３丁目1です。

リビング

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多摩川住宅ハ棟

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1,980万円

東京都調布市国領駅徒歩17分

2026年6月5日公開2026年7月25日更新

「多摩川住宅ハ棟 1階」は、東京都調布市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は50.9m²、1966年10月築です。最寄り駅は国領駅徒歩17分です。販売価格は1,980万円です（2026年7月時点）。

間取り

2SDK

面積

50.9m²

階層

1階地上5階

築年

1966年 10月

最寄駅

国領駅徒歩17分

価格情報

販売価格

1,980万円

管理費

3,300円/月

修繕積立金

7,400円/月

基本情報

マンション名

多摩川住宅ハ棟

所在地

染地３丁目1

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

50.9m²

バルコニー

4.32m²

階層

1階 / 5階建

総戸数

820戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1966年10月

管理人

日勤

管理方式

一部委託

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

駐車場

無

室内設備

バルコニー

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総合評価

低価格が魅力の築古物件

調布市染地の築60年中古マンションです。1,980万円という低価格設定が最大の特徴で、平米単価は約38.9万円と非常に手頃な水準となっています。ただし1966年築のため旧耐震基準である点、1階という立地条件、駐車場が無い点など住環境面での制約もあります。RC構造で820戸の大規模団地のため管理面では一定の安定性があり、月額管理費も3,300円と抑えられています。価格重視で調布エリアでの住宅取得を検討される方には選択肢となりますが、建物の築年数や設備面での制約を十分理解した上での判断が必要です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

調布市染地の住宅街

東京都調布市染地3丁目に位置する住宅エリアです。調布市は東京都心部へのアクセス面で利便性があり、多摩川に近い立地となっています。染地地区は住宅地として整備されたエリアで、静かな住環境を求める方には適した立地条件といえます。都心部への通勤や生活利便施設へのアクセスについては個別の確認が必要ですが、調布市内という立地は一定の住みやすさを提供します。

建物評価

大規模団地の安定管理

1966年10月築の鉄筋コンクリート造マンションで、築60年を経過しています。旧耐震基準の建物のため、耐震面での検討が必要な物件です。総戸数820戸の大規模団地で、日本ハウズイング株式会社による一部委託管理が行われており、管理体制には一定の安定性があります。RC構造は耐久性に優れますが、築年数を考慮すると建物全体の老朽化への対応状況を確認することが重要です。大規模物件特有の共用施設や管理の効率性はメリットといえます。

コスト評価

非常に手頃な価格設定

1,980万円の価格は平米単価約38.9万円となり、都内マンションとしては非常に手頃な水準です。管理費3,300円は平米あたり約65円と標準的な範囲内で、大規模団地の効率性が反映されています。修繕積立金7,400円は平米あたり約145円で適正水準ですが、築60年の建物であることを考慮すると今後の大規模修繕工事による値上げの可能性もあります。月々のランニングコストは10,700円と抑えられており、初期費用・維持費用ともに負担を抑えたい方には魅力的な設定です。

住みやすさ評価

コンパクトな住環境

2SDKの間取りで専有面積50.9㎡は、夫婦やシングル世帯には適切なサイズです。1階という立地は階段の負担がない一方で、日照や眺望面では上階に比べて制約があります。バルコニー面積4.32㎡は標準的で、洗濯物干しなどの日常使いには十分な広さです。駐車場が無い点は車を利用される方には不便ですが、公共交通機関中心の生活スタイルの方には問題ありません。築年数を考慮すると、設備の更新状況や室内の状態確認が住み心地を左右する要素となります。

こんな方におすすめ

価格重視の初回購入者

都内での住宅購入を低予算で実現したい方に適しています。特に住宅ローンの負担を抑えたい若年層や、投資用物件として賃貸需要を見込む方には価格面でのメリットがあります。築年数による制約を理解しつつ、調布エリアでの生活を希望される方、大規模団地での共同生活に抵抗のない方におすすめです。ただし旧耐震基準の建物のため、耐震性を重視される方や最新設備を求める方には向いていません。リフォーム前提での購入を検討される方にとっては、低い取得コストを活用して自分好みの住空間を作り上げる選択肢となります。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「多摩川住宅ハ棟 1階」のよくある質問

「多摩川住宅ハ棟 1階」の販売価格は1,980万円、管理費は3,300円/月、修繕積立金は7,400円/月です。（2026年7月時点）

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