「ルネ調布国領モア・クレスト 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ルネ調布国領モア・クレスト 8階」の間取りは2SDK、専有面積は64.51m²、主方位は西です。

「ルネ調布国領モア・クレスト 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「ルネ調布国領モア・クレスト 8階」の最寄り駅は国領駅徒歩9分です。

「ルネ調布国領モア・クレスト 8階」は築何年ですか？

「ルネ調布国領モア・クレスト 8階」は1996年7月築（築30年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「ルネ調布国領モア・クレスト 8階」の所在地はどこですか？

「ルネ調布国領モア・クレスト 8階」の所在地は東京都調布市国領町３丁目6-1です。

物件外観

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成約

ルネ調布国領モア・クレスト

ルネ調布国領モア・クレストのマンション情報を見る

成約時参考価格：6,599万円

東京都調布市国領駅徒歩9分

2026年6月5日公開2026年6月28日更新

「ルネ調布国領モア・クレスト 8階」は、東京都調布市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は64.51m²、1996年7月築です。最寄り駅は国領駅徒歩9分です。販売価格は6,599万円です（2026年6月時点）。

#ペット

間取り

2SDK

面積

64.51m²

向き

西

階層

8階地上14階

築年

1996年 7月

最寄駅

国領駅徒歩9分

更新履歴

2026年06月28日成約しました

価格情報

成約時参考価格

6,599万円

管理費

8,736円/月

修繕積立金

8,390円/月

基本情報

マンション名

ルネ調布国領モア・クレスト

所在地

東京都調布市国領町３丁目6-1

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

64.51m²

バルコニー

10.56m²

階層

8階 / 14階建

部屋番号

815

総戸数

208戸

主方位

西

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1996年7月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

株式会社長谷工コミュニティ

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機

共用施設

宅配ボックス

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総合評価

安定した住環境の築30年物件

国領駅から徒歩9分の立地に建つSRC構造の築30年マンションです。208戸の大規模物件として管理の安定性があり、長谷工コミュニティによる管理体制も整っています。2SDK・64.51m²の住戸は実用的な広さを確保しており、食器洗い乾燥機や浴室乾燥機など充実した設備を備えています。月々の維持費は17,126円とコンパクトですが、平米単価は約102万円と相場感のある価格帯です。8階西向きの住戸は適度な眺望と日照条件を確保できます。築30年という経年を考慮しても、基本性能と住環境のバランスが取れた物件となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

国領駅利用で都心接続良好

京王線国領駅から徒歩9分の立地です。国領駅は京王線の準特急停車駅で、新宿まで約20分、渋谷・吉祥寺方面へのアクセスも良好な利便性の高い駅です。調布市国領町は住宅地として成熟したエリアで、駅周辺には商業施設や生活利便施設が集積しています。徒歩9分という距離は通勤・通学に支障のない範囲内で、平坦な地形のため実際の負担感は軽減されます。多摩川にも近く、自然環境との調和も図られた住環境です。

建物評価

大規模SRC構造で管理安定

1996年築の鉄骨鉄筋コンクリート構造で、208戸の大規模マンションです。築30年の経年はありますが、新耐震基準に適合した安心できる構造仕様となっています。管理会社は長谷工コミュニティが担当し、大手管理会社による安定したメンテナンス体制が整っています。宅配ボックスなどの共用設備も備わり、現代的な利便性を確保しています。大規模物件としてのスケールメリットにより、長期的な管理の安定性も見込めます。総戸数の多さは修繕計画の実行力にも寄与します。

コスト評価

維持費抑制も将来負担注意

価格6,599万円で平米単価は約102万円となります。管理費8,736円、修繕積立金8,390円で月々の維持費は17,126円に収まっています。管理費は平米あたり135円と標準的な水準です。ただし修繕積立金は平米あたり130円と低めの設定で、築30年の建物としては将来的な値上げの可能性があります。大規模修繕工事の実施時期を迎える築年数を考慮すると、修繕積立金の増額改定が検討される時期でもあります。現在の維持費の安さに加えて、将来の費用計画も含めた検討が必要です。

住みやすさ評価

2SDK西向き8階の実用性

2SDK・64.51m²の間取りは夫婦やファミリー世帯に適した実用的な広さです。8階という上層階からは適度な眺望と開放感が得られます。西向きの住戸は午後からの日照を確保でき、10.56m²のバルコニーも洗濯物干しに十分な広さです。システムキッチンに食器洗い乾燥機、浴室には追焚機能と浴室乾燥機を完備し、日常生活の利便性が向上します。温水洗浄便座も標準装備されています。ペット飼育が可能な点も、愛犬・愛猫家にとって重要な条件となります。設備面での充実度は築30年の物件として十分な水準を保っています。

こんな方におすすめ

利便性重視のファミリー向け

京王線沿線での住まい探しを検討するファミリー世帯におすすめします。国領駅の利便性を活かした都心通勤者や、調布エリアでの子育てを考える世帯に適しています。ペット飼育可能な点から、犬や猫との暮らしを大切にする方にも向いています。2SDK の間取りは子育て世帯の初回購入や、夫婦2人での住み替えにも対応できます。築30年という経年から、リノベーション前提での購入検討も可能で、自分好みの住空間作りを楽しみたい方にも選択肢となります。大規模物件の安定感と適度な維持費を両立したい方に適した物件です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ルネ調布国領モア・クレスト 8階」のよくある質問

「ルネ調布国領モア・クレスト 8階」の販売価格は6,599万円、管理費は8,736円/月、修繕積立金は8,390円/月です。（2026年6月時点）

ルネ調布国領モア・クレスト

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