【成約済み】プラウド府中白糸台

野村不動産のプレミアムブランド「プラウド」シリーズの築浅マンション。デザイン性と居住性の高さで定評のあるブランドで、野村不動産グループによる長期的な管理体制で安心感があります。築11年とまだまだ新しく、72㎡の3LDKで家族世帯にも十分な広さを確保。飛田給駅徒歩8分の立地で調布IC近くのアクセスも良好です。総戸数68戸の適正規模で管理費・修繕積立金のバランスも良く、スムナラ調べでは相場通りの適正価格で割高感もありません。プラウドならではの品質の高さと安心の管理体制を重視する方には、長期的な資産価値の維持も期待できる魅力的な物件です。

京王線飛田給駅から徒歩8分の立地。飛田給駅は京王線の準特急停車駅で新宿まで約20分、渋谷まで約25分と都心アクセスは良好です。また調布ICが近く、車での移動にも便利な立地条件。東京スタジアム（味の素スタジアム）最寄り駅でもあり、スポーツイベント時の賑わいも楽しめます。府中市白糸台は閑静な住宅地として人気が高く、ファミリー層に適した落ち着いた住環境。大型商業施設「イオンモール多摩平の森」も車で約10分圏内にあり、日常の買い物にも困りません。駅距離8分は徒歩圏内として許容範囲で、静かな住環境とアクセスのバランスが取れた立地です。

野村不動産の旗艦ブランド「プラウド」で、デザイン性と機能性の高さに定評があります。2015年築の築11年でまだまだ新しく、RC構造で長期的な耐久性も確保。総戸数68戸の適正規模で、意思決定しやすさと管理費のバランスが良好です。管理費は月額14,200円（72㎡換算で約197円/㎡）と標準的な水準。修繕積立金は月額11,660円（約162円/㎡）と相場（230〜250円/㎡）より低めですが、築浅であることと総戸数68戸のスケールメリットで抑えられている可能性があります。野村不動産グループの管理会社による長期的な維持管理体制で、ブランドマンションならではの安心感があります。15階建ての高層マンションで共用部の質の高さも期待できます。

スムナラ調べによると、飛田給駅エリアの相場は平米単価約65万円。本物件は約66万円と相場より約2%高い程度で、ほぼ適正価格と言えます。4,780万円という価格は、築11年の築浅物件で72㎡の広さを考慮すると妥当な水準。特に野村不動産の「プラウド」ブランドであることを考えると、むしろお買い得感があります。同じ予算で築20年超の物件を検討するより、築浅でブランド力のあるこちらの方が長期的な資産価値の維持という点でメリットがあります。管理費・修繕積立金合計で月額25,860円と、この規模のマンションとしては標準的なランニングコストで、総合的なコストパフォーマンスは良好です。

72㎡の3LDKで、夫婦＋子供1〜2人のファミリー世帯に適した間取り。15階の高層階で北西向きながら、高さによる開放感と眺望が期待できます。北向きは夏場の日射が少なく冷房効率が良い、一日を通して安定した光環境が得られるといったメリットもあります。プラウドシリーズらしい機能的で美しい内装仕様で、快適な住環境を提供。築11年の築浅物件のため水回りなどの設備もまだまだ現役で使用できる状態です。空家での引き渡しのため、入居前にハウスクリーニングや軽微な補修なども相談しやすく、気持ちよくスタートできます。高層階ならではの静かな住環境で、都心近郊でありながら落ち着いた暮らしが実現できそうです。

野村不動産「プラウド」のブランド力と管理の安心感を重視する方に最適です。築11年の築浅物件で当面は大規模な修繕の心配もなく、72㎡の3LDKはファミリー世帯にちょうど良い広さ。飛田給駅徒歩8分で都心アクセスと住環境のバランスを求める方、調布IC利用で車での移動も多い方におすすめ。相場通りの適正価格で割高感がないため、予算4,500〜5,000万円でしっかりとした築浅マンションをお探しの方には検討価値の高い物件です。