物件外観
ファインスクェア調布多摩川
7,980万円
「ファインスクェア調布多摩川」は、東京都調布市にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は68.95m²、2020年2月築です。最寄り駅は京王多摩川駅 徒歩2分です。販売価格は7,980万円です（2026年6月時点）。
間取り
3LDK
面積
68.95m²
階層
2階 地上5階
築年
2020年 2月
最寄駅
京王多摩川駅 徒歩2分
価格情報
基本情報
東京都調布市多摩川5-11-3
室内設備
共用施設
この街に住むなら
駅の周りをお散歩
最寄りの駅はどちらを利用されていますか。
最寄りの駅は、歩いて2分のところにある京王相模原線の「京王多摩川駅」を利用しています。駅が本当に目の前と言っていいほど近く、朝の通勤や毎日の移動がスムーズになり、家族と過ごすゆとりの時間が増えるのは嬉しいポイントです。
駅の高架下では頻繁に楽しそうな催し物やイベントが行われており、小さなお子様を連れたご家族など、多くの方が楽しめると思いますよ！
駅周辺を散策してみましたが、いろいろな飲食店があったり地元の人でイベントをやったりしていて雰囲気が良かったです。治安も良さそうですね。
駅の周辺は本当に雰囲気が良くて、実際に暮らしていても治安の良さを日々実感しています。
近くに多摩川があって、土手を散歩するのも気持ちいいですね。自然も豊かで住み心地も良さそうですね。
多摩川の河川敷や土手を歩くのをお散歩の定番コースにしているんです。川沿いを開放的な気分のままぐるっと回ってくるだけで、ワンちゃんにとっても私たちにとっても、ものすごく気持ちの良いリフレッシュできる時間になっています。
幼稚園の送迎バスが多く出ていますし、公立の小学校もすぐ近くにあるので、子育て世代のご家族にとってもこれ以上ないくらい安心で住み心地の良い場所だと思います。
・調布市郷土博物館 京王多摩川駅から徒歩4分
・みずべの保育園 京王多摩川駅から徒歩4分
・オザム 調布多摩川店 京王多摩川駅から自転車で5分
物件の周りをお散歩
お買い物はどちらでされることが多いですか。
調布駅の方に業務スーパーや西友、とうきゅうやオーケーがあるのでそちらで済ませています。本当に選択肢が多くて何一つ困りません。
これからの大きな楽しみとして、2027年7月頃には京王多摩川駅のすぐ目の前に、大型スーパーの「京王ストア」などを有する複合エリア「itonami（イトナミ）」が誕生する予定です。駅前でのお買い物が劇的に良くなるとみんな期待しています！
マンションの近くは、下町のようにいい雰囲気ですね。
小学校や高校が近くにあって、子どもたちが多いのは賑やかで良いですね。それにすぐ近くには評判の良い動物病院や、内科のクリニックも近くにあり、子育てをしていく上でこれ以上ないくらい心強い環境だなと実感しています。
まさに至れり尽くせりでうらやましい環境ですね！おすすめの飲食店などはありますか。
よく行くのは、調布駅の近くにある「ノマ」という創作料理の居酒屋です。ご飯が何を食べても本当に美味しくて、家族みんなのお気に入りなんです。
この家からは散歩がてら15分ほど歩くのですが、道中も気持ちがいいので、良いお出かけコースになっています。あとは、このマンションから本当にすぐ近くにあるドーナツ屋さんも外せません。
小さなお店ですがすごく人気で、おやつによく買って帰ります笑
・多摩川児童公園 物件から徒歩9分
・ローソン 調布多摩川店 物件から徒歩2分
・東京都立調布南高等学校 物件から徒歩2分
多摩動物公園や高尾山がおすすめ！子どもが喜ぶのはもちろんですが、自然が豊かな場所が多いので、大人も一緒にのんびりリフレッシュできるのがお気に入りのポイントですよ！
中央自動車道の「調布IC」までは車で約4分と非常に近いため、都心方面へ行くのも、富士山や相模湖エリアといった郊外へドライブに行くのも、フットワーク軽くアクティブに動くことができますよ！
私がこの街に住むなら…
天気の良い休日に、多摩川の河川敷をのびのびとお散歩したいですね！土手を歩きながら季節の移り変わりや豊かな自然を肌で感じる時間は、日々の仕事の疲れを吹き飛ばしてくれる我が家の最高の癒しの時間になりそう！
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
＜間取り図＞
心地よく開放感のある広いリビングでは、ワンちゃんものびのびと走り回れ、家族が自然と集まり、笑顔もあふれそう！
＜LDK＞
リビングのエアコンを1台つけてドアを開けておくだけで、他の部屋までしっかり冷暖房が行き届くんです。冬場はガス床暖房をつけるとリビング全体が足元からぽかぽか温まるので、大きなソファに家族みんなで集まってまったり過ごすのが最高です。
スケルトンタイプの油跳ねガードのおかげで、リビングまで視線が抜けるのでお部屋が広く見えます。料理をしながらリビングにいる子どもの様子やワンちゃんの動きがすぐに確認できるので、安心して調理ができます！
＜洗面・浴室・トイレ＞
＜個室＞
バルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！
＜その他＞
＜お部屋の外＞
マンションのお気に入りポイントをいくつか教えてください。
なんと言っても京王多摩川駅まで徒歩2分という「圧倒的な駅近」の立地ですね。また、大規模マンションのような騒がしさがなく、夜はとても静かでプライバシーが保たれる「小規模レジデンス」ならではの静けさと安心感も、実際に暮らしてみて想像以上に良かった点です。
駅チカで小規模なコミュニティというのは確かに住みやすそうですね！多摩川の河川敷も近いし自然もたくさんあってのんびり過ごせそうです。
河川敷が近いので、週末に家族で出かけたり、犬を連れて土手をのびのび散歩したりする時間は、最高のリフレッシュになっています。歩くだけで季節の移り変わりや自然を身近に感じられますし、夏にある多摩川の花火大会の場所取りもばっちりなんですよ。
すごくいいですね。最後に、この辺りはどのような方におすすめできるエリアだと思いますか。
子育て世帯の方や静かで安心感のある住環境を重視する方、自然が身近でのんびりした雰囲気も欲しいという方にはとてもおすすめできると思います！
京王多摩川駅までわずか徒歩2分という、毎日の通勤や移動を劇的にラクにしてくれる駅近の好立地マンションです。都心へのアクセスが良かったり、マンションの周囲は驚くほど静かで落ち着いていたりと、のんびりとした住環境が広がっています。
さらに大きな魅力として、2027年7月頃に向けて駅周辺の大規模な再開発プロジェクト「itonami（イトナミ）」が進んでいます。駅の目の前に大型スーパーの「京王ストア」や認可保育園、広場などが誕生し、駅舎自体も新しく生まれ変わる予定。
ご家族や大切なペットと末永く笑顔で豊かな日常を送る最高の拠点として、自信を持っておすすめします！
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