東京都調布市の3LDK中古マンション
東京都調布市で3LDKの中古マンション3件を掲載中。平均価格は約5,113万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
調布市の3LDKの中古マンションは現在3件掲載中。平均価格5,113万円。価格帯は3,780万円〜6,780万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、調布市の中古マンション相場は㎡単価70万円・平均成約価格4,653万円。（2026年第1四半期・127件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
3LDKの中古マンションは、ファミリー層に最も人気の間取りです。調布市では現在3件が該当します。子供部屋を確保しながらリビングの広さも維持でき、子育て世帯の住み替え先として最も選ばれています。調布市の子育て支援制度や教育環境も合わせてご確認ください。
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調布市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sのデータによると、調布市の中古マンション価格（築10年・70m²基準）は直近3年間で約10.44%上昇しており、東京都全体の19.63%と比べるとやや低めの水準ながら安定した上昇傾向が続いています。内訳は初年度0.09%、2年目5.20%、3年目5.15%と、特に2年目以降の上昇が顕著です。国土交通省の成約データでは直近1年間に調布駅だけで146件、市全体で400件超の成約が確認されており、取引の活発さが価格を下支えしています。仙川駅エリアは㎡単価89.6万円と特に高水準で、調布市内でも二極化の傾向が見られます。今後も東京都内の不動産需要を背景に緩やかな上昇基調が続くと考えられますが、個人のライフプランに合わせた冷静な判断が大切です。
調布市で暮らすための情報
調布市は待機児童ゼロを達成しており、保育園の入園がしやすい環境です。認可保育園、認証保育所、小規模保育事業所など多様な保育サービスを提供しています。
子育て相談、一時預かり、親子の交流スペースなど、子育て支援の拠点施設です。専門スタッフによるサポートで安心して子育てができます。
神代植物公園、野川公園、多摩川河川敷など自然豊かな遊び場が多数あります。調布市総合体育館には子ども向けの遊具もあり、天候に関係なく遊べます。
よくある質問
調布市で3LDKの中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、調布市の中古マンション相場は㎡単価70万円・平均成約価格4,653万円です（2026年第1四半期時点・127件）。売り出し中の3LDKの物件は平均5,113万円で掲載中です。
調布市の3LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。平均価格は5,113万円です。
調布市は子育てに向いていますか？
各エリアの子育て支援制度・教育施設・医療施設については、このページ下部の「暮らし情報」セクションをご確認ください。