東京都小平市の3LDK中古マンション
東京都小平市で3LDKの中古マンション3件を掲載中。平均価格は約4,803万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
小平市の3LDKの中古マンションは現在3件掲載中。平均価格4,803万円。価格帯は3,980万円〜5,780万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、小平市の中古マンション相場は㎡単価54万円・平均成約価格3,790万円。（2026年第1四半期・47件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
3LDKの中古マンションは、ファミリー層に最も人気の間取りです。小平市では現在3件が該当します。子供部屋を確保しながらリビングの広さも維持でき、子育て世帯の住み替え先として最も選ばれています。小平市の子育て支援制度や教育環境も合わせてご確認ください。
小平市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
HOMES住まいインデックスのデータによると、小平市の中古マンション価格（築10年・70m²基準）は直近3年間で約4.77%上昇しており、価格上昇は継続しています。ただし東京都全体の3年間上昇率19.63%と比較すると低い水準にとどまっており、都心部に比べて価格上昇のペースは緩やかといえます。上昇率の内訳は初年度1.10%、2年目1.57%、3年目2.10%と年々加速している点も注目です。国土交通省取引データでは直近1年間に花小金井駅だけで89件の成約が確認されており、市場の流動性は高い状態が続いています。こうした動向から、小平市の中古マンション市場は緩やかな上昇基調にあると判断できます。
小平市で暮らすための情報
小平市は待機児童ゼロを達成し、認可保育園や認定こども園の整備が進んでいます。保育の質も高く、安心して預けられる環境です。
市内に複数の子ども家庭支援センターがあり、子育て相談や親子の交流の場を提供。育児不安の解消や情報交換ができます。
小平中央公園や萩山公園など大型公園のほか、各地域に身近な公園が整備。遊具も充実し、子どもの遊び場に困りません。
よくある質問
小平市で3LDKの中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、小平市の中古マンション相場は㎡単価54万円・平均成約価格3,790万円です（2026年第1四半期時点・47件）。売り出し中の3LDKの物件は平均4,803万円で掲載中です。
小平市の3LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。平均価格は4,803万円です。
小平市は子育てに向いていますか？
各エリアの子育て支援制度・教育施設・医療施設については、このページ下部の「暮らし情報」セクションをご確認ください。