ザ・パークハウス花小金井フロント
駅チカの利便性と静かな住環境を両立した立地が魅力です。お部屋は防音性・断熱性ともに優れた構造で、床暖房やディスポーザーもあります。子育て中の方もご年配の方も、とても快適に暮らせると思います！
物件詳細
| 価格 | 5,780万円 |
|---|---|
| 管理費 | 14,670円/月 |
| 修繕積立金 | 10,220円/月 |
| 間取り | 3LDK |
| 占有面積 | 72.96m² |
| 土地面積 | - |
| 物件階数 | 2階 |
| 総地上階数 | 7階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 総戸数 | 64戸 |
| 築年月 | - |
| 現況 | 空家 |
| 引き渡し日 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 方位 | 東 |
| 管理形態 | 全部委託管理 |
| 修繕状況 | - |
| 取引形態 | 仲介 |
| 管理会社 | - |
| 設計・施工会社 | - |
| 駐車場 | 敷地内（1万3000円～1万7500円／月） |
| 建物設備 | WIC, ディスポーザー, モニター付きインターホン, 床暖房, 浴室乾燥 |
| 共有施設 | EV, オートロック, ペット飼育, 宅配ボックス, 駐車場, 駐輪場 |
| ペット | ペット可 |
| アクセス | 西武新宿線 花小金井駅 徒歩4分 西武新宿線 小平駅 徒歩35分 |
| 住所 | 東京都小平市花小金井1 |
毎月の支払い目安
| ローンの目安 | 約188,500円 |
|---|---|
| 管理費 | 14,670円/月 |
| 修繕積立金 | 10,220円/月 |
| 合計 | 約213,390円 |
この街に住むなら
住んでいる街について、売主さんに教えていただきました。
駅の周りをお散歩
スムナラ今回の物件の最寄り駅は西武新宿線の花小金井駅です。北口周辺は約20年前の再開発で整備され、スーパーなど生活に必要な店舗もひととおり揃っている印象です。
売主さんスーパーは駅からすぐの場所に3軒あります。私がよく利用するのは北口ロータリーに面した「いなげや」と、そのすぐ近くの「西友」です。「セリア」や「ウェルパーク」も入っていて、便利ですよ。
売主さん駅から南に1kmほど歩くと、桜で有名な「小金井公園」があります。緑が豊かで散歩や運動にぴったりです。ドッグランもあるので、犬と遊びに来ている方も多いです。
スムナラ小金井公園には、江戸時代から昭和頃の日本建築を展示する「江戸東京たてもの園」やアスレチック遊具などもあり、子どもやペットと1年中いつでも楽しめそうですね！
その他周辺施設
|
・ファミリーマート 花小金井駅北口店（駅から徒歩1分） |
物件の周りをお散歩
スムナラ物件までは花小金井駅から徒歩4分。駅チカなのに大通りを通らないルートで移動できるのは意外です。
売主さんそうなんです。マンションの周囲はとても静かで快適ですよ。大通りは交通量が多いですが、幹線道路へのアクセスがよく道幅も広く運転しやすいので、車で移動する方にもぴったりだと思います。
スムナラマンションのすぐ手前にかわいらしいカフェがありますね。
売主さん「カフェビレッジ」ですね。カフェメニューと定食のお店で、私もランチや休日によく利用しています。他にも、イタリアンの「ラ フォンターナ」や、「パティスリー レジュニール」「パン工房シュシュ」など、ご紹介したいおいしいお店がたくさんあります。
スムナラローカルなお店が多い街って素敵ですよね。テイクアウトして公園でピクニックなど、いろいろな楽しみ方が想像できます！
その他周辺施設
|
・小平市立小平第五小学校（物件から徒歩3分） |
お出かけするなら
電車なら西武線がJR山手線の新宿や池袋へ接続しているので、都心への移動に不便はありません。
バスなら路線バスで吉祥寺や武蔵小金井など、JR中央線の駅へ出られます。羽田空港へ行く場合は、武蔵小金井駅からリムジンバスを利用できます。
車なら甲州街道や青梅街道が近いので、奥多摩・秩父・山梨方面へのドライブがおすすめです。高速道路は、所沢から関越道、国立府中から中央道を利用できます。
私がこの街に住むなら…
スムナラ「花小金井」の名は、江戸時代から桜の名所として知られる玉川上水の「小金井橋」に由来します。いわば、ここは桜とともに暮らせる街。公園や遊歩道が桜色に染まる春から、新緑、紅葉、落葉、そして新芽へと移り変わる季節を噛みしめながら、静かに幸せに過ごしていけたらいいですね。
リノベするなら
物件について、売主さんに教えていただきました。
小さな公園の横に建つ2017年築のマンション
間取り図
専有面積は約73㎡。東向きの3LDK
スムナラ新築で購入され、7年間住まれたお部屋です。室内はとてもきれいに保たれていました。
玄関
共用廊下はゆったりとした広さ。室内には大きなシューズクロゼットがあり使い勝手がよさそう
玄関の間口を広げると靴はもちろんアウトドアグッズや自転車を収納することができます。趣味スペースをつくるのもおすすめですよ。
LDK
キッチンは半独立型で、シンク越しにリビングダイニングを見渡せる
約12帖のリビングダイニングは東向きの採光で、春秋は暖房いらずの暖かさ
売主さん断熱性・防音性ともに高く床暖房もあるので、とても過ごしやすいお部屋です。キッチンにはディスポーザー、ビルトイン食洗機・浄水器もついていますよ。
キッチンを壁づけにするとリビングダイニングを広々と使うことができます。収納をあえてオープンにすることで見通しがよくなり、物の管理がしやすくなりますよ。
洗面・浴室・トイレ
水まわりはとてもきれいで広さも十分
サニタリーからキッチンをコンパクトにまとめると水まわりの掃除が一括でできて、家事楽に繋がります。
個室
個室はリビング横を含めて3室。玄関側の2部屋は西向きの採光で、朝がゆっくりめの方にうれしい
バルコニー
東向きのバルコニー
スムナラバルコニーは共用部分なのでリノベはできませんが、自分好みにアレンジすることは可能です。詳しくはこちら！！
その他
3つの個室すべてにウォークインクロゼット付き
売主さん内装はインテリアのコーディネーションがしやすいウォールナット系のカラーで統一しています。
お部屋の外
アプローチ（左）とエントランス（右）
オートロックシステム（左）とエントランスホール（右）
メールボックス・宅配ボックス（左）とエレベーター（右）
ごみ置き場（左）とペット用の足洗い場（右）
駐輪場（左）と駐車場（右）
スムナラ管理面などを含めた住み心地はいかがでしたか？
売主さん管理組合の役員は輪番制になっています。ごみ置き場の管理や共用部分の清掃状況なども問題ありません。駐車場は空きがあると聞いているので、車を持っている方はぜひ問い合わせてみてください。
抜群の利便性を保ちながらも静かで落ち着いた住環境と、断熱性・防音性に優れた現代的な住み心地が魅力の今回の物件。緑豊かな周辺環境と都心へのアクセスの良さのバランスも良く、働き盛りの子育て世帯にぴったりではないでしょうか。全個室にウォークインクロゼットがあるため、趣味や仕事の道具が多い方にもおすすめです！
