「ステイツ花小金井ヴェルパセオ 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ステイツ花小金井ヴェルパセオ 4階」の間取りは3SDK、専有面積は87.91m²、主方位は南東です。

「ステイツ花小金井ヴェルパセオ 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「ステイツ花小金井ヴェルパセオ 4階」の最寄り駅は花小金井駅徒歩9分です。

「ステイツ花小金井ヴェルパセオ 4階」は築何年ですか？

「ステイツ花小金井ヴェルパセオ 4階」は1997年3月築（築29年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ステイツ花小金井ヴェルパセオ 4階」の所在地はどこですか？

「ステイツ花小金井ヴェルパセオ 4階」の所在地は花小金井２丁目3-21です。

間取り図

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ステイツ花小金井ヴェルパセオ

ステイツ花小金井ヴェルパセオのマンション情報を見る

3,899万円

91万円 ↓DOWN

東京都小平市花小金井駅徒歩9分

2026年6月5日公開2026年7月26日更新

「ステイツ花小金井ヴェルパセオ 4階」は、東京都小平市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は87.91m²、1997年3月築です。最寄り駅は花小金井駅徒歩9分です。販売価格は3,899万円です（2026年7月時点）。

#角部屋#ペット

間取り

3SDK

面積

87.91m²

向き

南東

階層

4階地上5階

築年

1997年 3月

最寄駅

花小金井駅徒歩9分

価格情報

販売価格

3,899万円91万円 ↓DOWN

管理費

22,330円/月

修繕積立金

34,680円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-07-15	3,899万円	▼ 91万円 DOWN
2026-06-05	3,990万円	初期価格

基本情報

マンション名

ステイツ花小金井ヴェルパセオ

所在地

花小金井２丁目3-21

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

87.91m²

バルコニー

5.25m²

階層

4階 / 5階建

部屋番号

406

総戸数

29戸

主方位

南東

構造

鉄筋コンクリート

築年月

1997年3月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

野村不動産パートナーズ株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機クローゼット

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総合評価

築29年で管理良好な住環境

ステイツ花小金井ヴェルパセオは、築29年ながら野村不動産パートナーズによる管理で建物状態が保たれているマンションです。花小金井駅から徒歩9分の立地で、87.91㎡の3SDKは4人家族に適した間取りです。鉄筋コンクリート造4階建ての4階に位置し、南東向きで日当たりが確保されています。価格3,990万円に対して月額管理費・修繕積立金が計57,010円と維持費がやや高めですが、角部屋でペット飼育可という住環境面でのメリットがあります。総合的に安定した住まいを求める方に適した物件です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

花小金井駅徒歩9分の住宅地

花小金井駅から徒歩9分に位置し、西武新宿線沿線の住宅エリアに立地しています。小平市花小金井2丁目は閑静な住宅街で、ファミリー層が多く居住するエリアです。駅まで徒歩9分は通勤・通学に大きな負担とならず、日常利用には問題ない距離です。西武新宿線は新宿まで直通でアクセスでき、都心部への通勤にも対応しています。住宅地としての環境が整った立地で、長期居住に向いたエリアです。

建物評価

RC造で管理会社が信頼性高

1997年3月築の鉄筋コンクリート造4階建てで、新耐震基準に適合した安全性を備えています。野村不動産パートナーズが管理会社を務めており、大手による管理体制で建物の維持管理に安心感があります。総戸数29戸の中規模マンションで、適度なコミュニティ感と管理の効率性のバランスが取れています。築29年経過していますが、システムキッチンや浴室乾燥機など設備が整っており、住環境として必要な機能は確保されています。

コスト評価

維持費がやや高めの価格設定

価格3,990万円は平米単価約45.4万円となり、築29年の物件としては相応の水準です。管理費が月額22,330円（約254円/㎡）、修繕積立金が34,680円（約395円/㎡）で、合計57,010円の月額維持費となります。修繕積立金は一般的な水準より高めですが、建物の長期的な維持には安心できる積立額です。初期費用だけでなく、月々の維持費も含めた総合的な資金計画が重要な物件です。角部屋でペット可という付加価値を考慮すれば、妥当な価格帯といえます。

住みやすさ評価

87㎡の3SDKで角部屋

専有面積87.91㎡の3SDKは、4人家族でも余裕を持って住める広さです。4階の角部屋で南東向きのため、午前中から昼過ぎにかけて日当たりが良く、明るい住環境が得られます。バルコニー面積5.25㎡は標準的な広さで、洗濯物干しや簡単な園芸には十分です。ペット飼育が可能で、犬や猫と一緒の生活を希望する方には大きなメリットです。追焚機能付きバスや温水洗浄便座など基本設備が整っており、日常生活に必要な機能は揃っています。

こんな方におすすめ

ペット飼育希望のファミリー

ペット飼育を希望する4人家族に最も適した物件です。87㎡の3SDKは子供2人の家族でもゆとりがあり、角部屋で騒音トラブルのリスクも軽減されます。野村不動産パートナーズの管理により建物状態が良好で、長期居住を前提とした住まい探しの方に向いています。月額維持費57,010円を含めた総合的な住居費を許容でき、西武新宿線沿線での生活を希望する世帯におすすめします。築29年でも設備が整っており、リフォーム費用を抑えてすぐに入居したい方にも適しています。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ステイツ花小金井ヴェルパセオ 4階」のよくある質問

「ステイツ花小金井ヴェルパセオ 4階」の販売価格は3,899万円、管理費は22,330円/月、修繕積立金は34,680円/月です。（2026年7月時点）

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