「ネクステージ小平 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ネクステージ小平 1階」の間取りは3SDK、専有面積は65.27m²です。

「ネクステージ小平 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「ネクステージ小平 1階」の最寄り駅は花小金井駅徒歩17分です。

「ネクステージ小平 1階」は築何年ですか？

「ネクステージ小平 1階」は2006年7月築（築20年）、構造は鉄筋コンクリートです。

「ネクステージ小平 1階」の所在地はどこですか？

「ネクステージ小平 1階」の所在地は鈴木町１丁目１５５-１です。

間取り図

1 / 6

ネクステージ小平

ネクステージ小平のマンション情報を見る

3,599万円

東京都小平市花小金井駅徒歩17分

2026年7月10日公開2026年7月11日更新

「ネクステージ小平 1階」は、東京都小平市にある中古マンション物件です。間取りは3SDK、専有面積は65.27m²、2006年7月築です。最寄り駅は花小金井駅徒歩17分です。販売価格は3,599万円です（2026年7月時点）。

#耐震構造#ペット

間取り

3SDK

面積

65.27m²

階層

1階地上6階

築年

2006年 7月

最寄駅

花小金井駅徒歩17分

価格情報

販売価格

3,599万円

管理費

12,000円/月

修繕積立金

25,500円/月

基本情報

マンション名

ネクステージ小平

所在地

鈴木町１丁目１５５-１

地図を読み込み中...

間取り

3SDK

専有面積

65.27m²

バルコニー

9.91m²

階層

1階 / 6階建

部屋番号

102

総戸数

28戸

構造

鉄筋コンクリート

築年月

2006年7月

管理人

日勤

管理方式

一部委託

管理情報

管理会社

株式会社東急コミュニティー

室内設備

バストイレバス・トイレ別システムキッチン洗濯機置き場バルコニーフローリング温水洗浄便座浴室乾燥機全居室収納クローゼットシューズボックス

共用施設

エレベーター

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総合評価

管理体制が強みの郊外RC物件

花小金井駅から徒歩17分と駅距離は長めですが、鉄筋コンクリート造・築20年・東急コミュニティー管理という安定した建物スペックを持つ3LDK相当の物件です。専有面積65.27㎡に3SDKという間取りは収納も含めた実用的な広さを確保しており、ファミリー層の日常使いに対応した設計といえます。月々の管理費・修繕積立金の合計は37,500円と一定の負担がありますが、修繕積立金の水準は将来の大規模修繕に向けて安心できる金額に設定されています。平米単価は約55.1万円で、駅距離の長さを踏まえると相場水準に近い価格帯です。1階住戸である点や駅距離の長さが資産性における課題となる一方、ペット飼育可・東急コミュニティー管理・28戸規模の小規模マンションという条件は、落ち着いた住環境を求める層にとって実質的な価値を持ちます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離が課題の住宅街立地

花小金井駅から徒歩17分は、評価基準上Bランクに相当します。日常の通勤・通学において徒歩移動の負担は大きく、自転車や車の活用が現実的な選択肢となります。小平市鈴木町は閑静な住宅街エリアに位置しており、都市部の喧騒とは距離を置いた居住環境といえます。ただし、複数路線の利用可否や周辺の商業施設・公共施設の具体的な充実度については、現地確認が前提となります。将来の開発動向についても現時点では判断材料が少なく、資産価値の上昇要因を積極的に見込む根拠はありません。駅近を重視する方にとっては明確な弱点となる立地です。

建物評価

RC造・東急管理の安定仕様

鉄筋コンクリート造で2006年7月竣工のため、新耐震基準に適合しています。築20年という年数は中古マンションとして標準的な範囲であり、構造上の耐久性は維持されています。管理会社は株式会社東急コミュニティーで、大手管理会社による一部委託管理体制が整っています。総戸数28戸は小規模寄りの規模感で、住民間のコミュニティが緊密になりやすい反面、修繕費用の負担が戸数で分散しにくい側面もあります。エレベーターが設置されており、共用設備として最低限の利便性は確保されています。リノベーション履歴については言及がなく、室内の仕上がりは内見時に直接確認する必要があります。共用施設はエレベーター以外の記載がなく、設備の豊富さという点では標準的な水準です。

コスト評価

積立金は安心水準、駅距離と価格の兼ね合いを精査

価格3,599万円・専有面積65.27㎡の平米単価は約55.1万円です。エリア相場との比較データがないため市場比較による割安・割高の判定はできませんが、花小金井駅から徒歩17分という条件を踏まえると、同エリアの駅近物件と比べて単価が抑えられている可能性はあります。管理費12,000円は面積あたり約183.8円/㎡/月で標準範囲の下限付近、修繕積立金25,500円は面積あたり約390.7円/㎡/月で標準範囲（200〜350円）を上回る水準です。修繕積立金が高めである点は、将来の大規模修繕に向けた資金が積み上がりやすい体制として評価できます。管理費・修繕積立金の合計は月37,500円で、住宅ローン返済額に加えて一定の月次負担が生じる点は資金計画に織り込む必要があります。

住みやすさ評価

実用的な広さ、1階・駅距離に留意

3SDKの間取りは専有面積65.27㎡に対して居室数と収納が確保された実用的な構成です。全居室収納・クローゼット・シューズボックスが設置されており、日常的な収納需要に対応できる設計となっています。バルコニー面積9.91㎡は標準的な広さです。1階住戸であるため、日照・通風・プライバシーの面では上層階と比較して条件が劣る傾向があり、実際の採光状況は内見時に確認することが重要です。浴室乾燥機・システムキッチン・温水洗浄便座・バス・トイレ別など、日常生活の基本設備は一通り揃っています。ペット飼育が可能な物件であるため、ペットと同居を希望する世帯にとっては選択肢が広がります。駐車場の有無については言及がなく、車利用を前提とする場合は事前に確認が必要です。

こんな方におすすめ

ペット同居・車利用のファミリー向け

駅距離よりも住環境の落ち着きを優先するファミリー層に向いている物件です。3SDKの間取りと65.27㎡の専有面積は、子どもがいる世帯が各自の居室と収納を確保するのに十分な広さです。ペット飼育可能な点は、犬や猫との同居を希望する世帯にとって条件を絞りやすい強みとなります。花小金井駅まで徒歩17分という距離は、自転車通勤や車での移動を日常としている方であれば実生活上の支障を抑えられます。東急コミュニティーによる管理体制と鉄筋コンクリート造の建物品質を重視しつつ、都心の駅近物件より価格を抑えたい方にも一定の合理性があります。一方、電車通勤が中心で駅距離を重視する単身者や共働き夫婦には、立地面での負担が日々の生活に積み重なるため、他エリアとの比較検討をおすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

「ネクステージ小平 1階」のよくある質問

「ネクステージ小平 1階」の販売価格は3,599万円、管理費は12,000円/月、修繕積立金は25,500円/月です。（2026年7月時点）

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