「花小金井スカイハイツ 3階」の間取りや専有面積を教えてください。

「花小金井スカイハイツ 3階」の間取りは2SDK、専有面積は61.6m²、主方位は南東です。

「花小金井スカイハイツ 3階」の最寄り駅・アクセスは？

「花小金井スカイハイツ 3階」の最寄り駅は花小金井駅徒歩10分です。

「花小金井スカイハイツ 3階」は築何年ですか？

「花小金井スカイハイツ 3階」は1978年5月築（築48年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

「花小金井スカイハイツ 3階」の所在地はどこですか？

「花小金井スカイハイツ 3階」の所在地は東京都小平市花小金井南町２丁目18-3です。

間取り図

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花小金井スカイハイツ

花小金井スカイハイツのマンション情報を見る

2,899万円

東京都小平市花小金井駅徒歩10分

2026年6月5日公開2026年6月10日更新

「花小金井スカイハイツ 3階」は、東京都小平市にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は61.6m²、1978年5月築です。最寄り駅は花小金井駅徒歩10分です。販売価格は2,899万円です（2026年6月時点）。

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間取り

2SDK

面積

61.6m²

向き

南東

階層

3階地上7階

築年

1978年 5月

最寄駅

花小金井駅徒歩10分

価格情報

販売価格

2,899万円

管理費

11,000円/月

修繕積立金

10,720円/月

毎月の支払い目安

約99,564円/月

ローン返済77,844円

管理費11,000円

修繕積立金10,720円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

花小金井スカイハイツ

所在地

東京都小平市花小金井南町２丁目18-3

地図を読み込み中...

間取り

2SDK

専有面積

61.6m²

バルコニー

6.55m²

階層

3階 / 7階建

部屋番号

309

総戸数

101戸

主方位

南東

構造

鉄骨鉄筋コンクリート

築年月

1978年5月

管理人

日勤

管理方式

自主管理

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

システムキッチン追焚機能バルコニー温水洗浄便座浴室乾燥機食器洗い乾燥機全居室収納

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総合評価

築浅感はないが設備充実

花小金井スカイハイツは1978年築の中古マンションですが、システムキッチンや浴室乾燥機など現代的な設備が導入されており、築年数に対して住環境は良好です。鉄骨鉄筋コンクリート造の101戸という規模で建物の安定性があり、専有面積61.6㎡の2SDKは実用的な間取りとなっています。旧耐震基準の建物である点と自主管理方式は注意すべき要素ですが、価格帯2,899万円は手の届きやすい水準です。月額管理費と修繕積立金の合計21,720円も負担として妥当な範囲内で、初回購入者でも検討しやすい物件といえます。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

小平市花小金井の住宅地

東京都小平市花小金井南町に位置する住宅エリアです。小平市は都心部からのアクセスも可能で、住宅地として安定した環境を提供しています。花小金井地区は閑静な住宅街として形成されており、ファミリー層の居住に適した落ち着いた街並みが特徴です。都市部と郊外の中間的な立地で、住宅コストを抑えながら生活利便性も確保できるエリアとして機能しています。

建物評価

旧耐震だが鉄骨鉄筋造

1978年5月竣工の鉄骨鉄筋コンクリート造で、総戸数101戸の中規模マンションです。構造面では耐久性の高い鉄骨鉄筋コンクリートを採用していますが、1981年の新耐震基準施行前の建物である点は把握しておく必要があります。管理は自主管理方式のため、住民主体での建物維持となります。日本ハウズイング株式会社が管理会社として関わっており、専門的なサポート体制は確保されています。築48年の建物としては、適切な管理が継続されてきた物件と判断できます。

コスト評価

手頃な価格と適正維持費

販売価格2,899万円は、専有面積61.6㎡に対して平米単価約47万円となり、都内の中古マンションとして購入しやすい水準です。月額管理費11,000円は平米あたり約179円で標準的な範囲内、修繕積立金10,720円も平米あたり約174円と適正な設定となっています。合計月額21,720円の維持費は、住宅ローン返済と合わせても家計負担として現実的です。築年数を考慮すれば、設備更新済み物件としてコストパフォーマンスは良好といえます。

住みやすさ評価

実用的間取りで設備充実

2SDKの61.6㎡は二人暮らしからファミリーまで対応可能な実用的な間取りです。南東向きの3階という立地で、午前中から昼間にかけて良好な日照を確保できます。6.55㎡のバルコニーは洗濯物干しや植物の手入れに十分な広さです。システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など現代生活に必要な設備が揃っており、温水洗浄便座も設置済みです。全居室に収納があるため、生活用品の整理もしやすく実用性の高い住環境といえます。

こんな方におすすめ

初回購入や実用重視派に

手頃な価格で設備の充実した住まいを求める初回購入者に適した物件です。特に、都内でマンション購入を検討する若いカップルや、住宅ローンの負担を抑えたいファミリー世帯におすすめできます。築年数による価格メリットを活かし、リフォーム済みの設備を利用して快適な生活を始めたい方に向いています。自主管理のマンションのため、住民同士のコミュニケーションを重視し、建物管理に積極的に関わりたい方にも適しています。静かな住宅地での落ち着いた生活を希望する方には良い選択肢となるでしょう。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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「花小金井スカイハイツ 3階」のよくある質問

「花小金井スカイハイツ 3階」の販売価格は2,899万円、管理費は11,000円/月、修繕積立金は10,720円/月です。（2026年6月時点）

花小金井スカイハイツ