ザ・パークハウス花小金井フロント
- 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加
ザ・パークハウス花小金井フロントについて
ザ・パークハウス花小金井フロントは、西武新宿線花小金井駅徒歩4分という駅近立地にありながら、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。2017年7月築で築9年と比較的新しく、RC（鉄筋コンクリート）造7階建て、総戸数124戸の中規模マンションとして、適度なコミュニティ感が期待できます。間取りは2LDK～4LDKと幅広く、専有面積58.96m²でファミリー向けの住まいとなっています。設備面では床暖房、ディスポーザー、ビルトイン食洗機・浄水器、ウォークインクロゼットなど充実した仕様を備え、快適な暮らしをサポートします。管理は三菱地所コミュニティが全部委託で行い、分譲は三菱地所レジデンス・長谷工コーポレーションが手がけた信頼性の高い物件です。現在のザ・パークハウス花小金井フロント中古価格は5,780万円となっており、駅近立地と充実した設備を考慮すると、ザ・パークハウス花小金井フロント価格は妥当な水準といえるでしょう。
現在、ザ・パークハウス花小金井フロントの売り出し中物件はありません
物件を探す
基本情報
管理情報
室内設備
共用施設
ザ・パークハウス花小金井フロント周辺の暮らし
花小金井駅徒歩4分の立地は、都心への通勤にも便利でありながら、小平市の閑静な住宅街の環境を享受できます。周辺には小平市立小平第五小学校（459m）や花小金井南中学校（801m）があり、子育て世帯には良好な教育環境です。日常の買い物は中華物産万宝商店（489m）やミニストップ芝久保２丁目店（462m）が利用でき、少し足を延ばせば業務スーパー田無店（811m）での食材調達も可能です。医療面ではふくろうの森クリニック（341m）が近くにあり、安心です。芝久保三丁目ふれあい公園（319m）や花小金井南市民広場（412m）など緑豊かな公園も点在し、子どもの遊び場や散歩コースとして活用できます。共働き世帯には宅配ボックス完備が心強く、ペット飼育可でペット用足洗い場もあるため、ペット愛好家にも配慮された住環境となっています。
ザ・パークハウス花小金井フロントの相場（推定）
この建物で売り出し中の住戸は現在ありません。以下は小平市花小金井で実際に成約した中古マンションの㎡単価から算出した参考値で、販売価格ではありません。
推定相場（70㎡の場合）
4,315万円
70㎡は小平市花小金井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.6万円/㎡
+15%小平市平均比
この相場の算出方法
小平市小平市花小金井の成約㎡単価の中央値（52.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市小平市花小金井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引51件を集計しています。（花小金井駅の乗降客数は1日あたり約52,593人）
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
52.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2011年
中央値
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）
同じ駅・近い築年の建物
花小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、 推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス花小金井フロント | 2017年 | 4分 | 124戸 | 花小金井 | 52.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン１街区D棟 | 2017年 | 12分 | 48戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
| シティテラス小金井公園 Ｈ棟 | 2018年 | 11分 | 119戸 | 花小金井南町 | 70.0万円/㎡ |
| ルネ花小金井 | 2012年 | 19分 | 302戸 | 花小金井 | 52.6万円/㎡ |
| ザ・パークハウス花小金井ガーデン２街区H棟 | 2017年 | 12分 | 42戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
| シティテラス小金井公園B棟 | 2018年 | 13分 | 188戸 | 花小金井南町 | 70.0万円/㎡ |
| サンクレイドル花小金井 | 2011年 | 14分 | 57戸 | 花小金井 | 52.6万円/㎡ |
ザ・パークハウス花小金井フロントのよくある質問
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第五小学校
- 小平市花小金井6-24-1
- 中学校
- 花小金井南中学校
- 小平市花小金井南町1-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス花小金井フロントから最も近い標準地（約112m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.2万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市花小金井１丁目８０７番９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
ザ・パークハウス花小金井フロントの資産性
築9年と比較的新しく、RC造の堅牢な構造により、長期的な資産価値の維持が期待できます。西武新宿線花小金井駅徒歩4分という駅近立地は、将来的な流動性の高さを支える重要な要素です。三菱地所レジデンス・長谷工コーポレーションによる分譲、三菱地所コミュニティによる管理と、大手企業が関わる信頼性の高い物件である点も資産性にプラスに働きます。総戸数124戸の中規模マンションとして、管理費等のバランスも取れており、小平市エリアにおいて安定した需要が見込める立地条件を備えています。
ザ・パークハウス花小金井フロントのよくある質問
Q. ザ・パークハウス花小金井フロントの特徴は？
A. 駅徒歩4分の好立地にある2017年築のRC造7階建てマンションです。床暖房、ディスポーザー、ビルトイン食洗機など充実した設備と、オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可などの共用施設が魅力です。
Q. ザ・パークハウス花小金井フロントの最寄り駅からの距離は？
A. 西武新宿線花小金井駅から徒歩4分の好立地です。駅まで約312mと非常に近く、通勤・通学や日常の移動に大変便利な距離にあります。
Q. ザ・パークハウス花小金井フロントの管理体制は？
A. 管理方式は全部委託で、三菱地所コミュニティが管理を担当しています。大手デベロッパー系の管理会社による安心の管理体制が整っており、建物の維持管理も良好です。
Q. ザ・パークハウス花小金井フロントの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？
A. 2017年7月築で築9年と比較的新しい物件です。RC造で構造的にも安定しており、将来的なリフォーム・リノベーションも十分可能です。専有面積58.96m²で間取り変更の余地もあります。
Q. ザ・パークハウス花小金井フロント周辺の住環境は？
A. 花小金井駅周辺は住宅街で落ち着いた環境です。近隣にはジョナサン花小金井店（488m）、小平市立小平第五小学校（459m）、ふくろうの森クリニック（341m）など生活施設が充実しています。
Q. ザ・パークハウス花小金井フロントの中古マンション相場は？
A. 現在の売出価格は5,780万円となっています。駅徒歩4分の立地、築9年の築浅物件、充実した設備を考慮すると、エリア相場として妥当な価格帯といえるでしょう。
ザ・パークハウス花小金井フロントがおすすめの方
このマンションは特に3つのターゲット層におすすめです。まず、都心への通勤利便性と住環境のバランスを求める子育て世帯には、駅徒歩4分の立地と周辺の教育施設、公園環境が魅力的です。床暖房や食洗機などの設備も子育て世代の忙しい生活をサポートします。次に、共働き世帯にとっては宅配ボックスやオートロックなどのセキュリティ設備、駅近立地による通勤の利便性が大きなメリットとなります。また、ペット愛好家の方には、ペット飼育可でペット用足洗い場まで完備されている点が高く評価できるでしょう。2LDK～4LDKの間取りバリエーションにより、ライフステージの変化にも対応しやすく、長期的な居住を考える方にもおすすめです。築浅で設備が充実しており、管理体制も整っているため、マンション初心者の方にも安心してお住まいいただけます。
ザ・パークハウス花小金井フロント