


神奈川区菅田町戸建
神奈川区菅田町戸建の建物情報を見る7,480万円
「神奈川区菅田町戸建」は、神奈川県横浜市にある中古戸建物件です。間取りは6LDK、専有面積は154m²、1977年6月築です。最寄り駅は鴨居駅 バス10分です。販売価格は7,480万円です(2026年5月時点)。
間取り
6LDK
面積
154m²
向き
南
築年
1977年 6月
最寄駅
鴨居駅 バス10分
- 物件の詳細情報・周辺環境データを更新
価格情報
基本情報
神奈川県横浜市神奈川区菅田町771-2



7,480万円
「神奈川区菅田町戸建」は、神奈川県横浜市にある中古戸建物件です。間取りは6LDK、専有面積は154m²、1977年6月築です。最寄り駅は鴨居駅 バス10分です。販売価格は7,480万円です(2026年5月時点)。
間取り
6LDK
面積
154m²
向き
南
築年
1977年 6月
最寄駅
鴨居駅 バス10分
神奈川県横浜市神奈川区菅田町771-2
神奈川区菅田町戸建
約200,854円/月
※35年返済、ボーナス払いなしの概算です
スムナラ独自の評価基準で物件を多角的に分析しています
総合評価
築48年の大型戸建て
神奈川区菅田町に立地する築48年の6LDK戸建てです。しかし1977年築で旧耐震基準のため、耐震性に懸念があります。7,480万円という価格は㎡単価約48.6万円となり、戸建て物件としては相応の価格帯です。広い住空間を求める家庭には適していますが、建物の老朽化対応や耐震補強の必要性を十分検討する必要があります。
立地
建物
コスト
住みやすさ
詳細確認要の立地
神奈川県横浜市神奈川区菅田町に位置する物件ですが、最寄駅からの距離や交通アクセスの詳細が記載されていません。立地の利便性や将来性を正確に評価するためには、交通アクセスや周辺環境の詳細な調査が必要です。
旧耐震基準の課題
1977年6月築で築48年を経過しており、1981年の新耐震基準施行前の建物です。構造が「その他」と記載されており、木造なのか軽量鉄骨造なのか明確でない点が懸念材料です。戸建てのため自主管理は一般的ですが、建物の維持管理は所有者の責任となります。駐車場、駐輪場、バイク置き場が備わっているのは利便性が高いポイントです。ただし築年数を考慮すると、屋根や外壁、設備機器などの老朽化が進んでいる可能性があり、今後大規模な修繕が必要になる可能性があります。
相応の価格設定
7,480万円で専有面積154㎡のため、㎡単価は約48.6万円となります。築48年という建物の古さを考慮すると、土地代が価格の大部分を占めていると推測されます。戸建てのため管理費や修繕積立金は発生しませんが、今後の維持管理費用は全て所有者負担となります。特に旧耐震基準の建物のため、耐震補強工事や大規模修繕の費用を別途検討する必要があります。
広々6LDKの住空間
6LDKの間取りで154㎡の広い居住空間を提供しており、大家族や多世代同居にも対応可能です。戸建てのため上下階の騒音を気にする必要がなく、プライバシーも確保されています。駐車場が備わっているため車を所有している世帯には便利です。
大家族向け検討物件
広い居住空間を求める大家族や、二世帯住宅としての利用を検討している方に適しています。6LDKの間取りは子育て世帯や在宅ワークスペースが必要な方にも有用です。ただし築48年で旧耐震基準のため、建物の安全性を重視する方や、維持管理の手間を避けたい方には向いていません。購入前には建物の構造や耐震性の詳細調査、リフォーム費用の見積もりを十分に行うことをお勧めします。
※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です


