「カテリーナ池袋西プラザタワー 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「カテリーナ池袋西プラザタワー 4階」の間取りは2LDK、専有面積は53.41m²、主方位は北西です。

「カテリーナ池袋西プラザタワー 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「カテリーナ池袋西プラザタワー 4階」の最寄り駅は要町駅徒歩11分です。

「カテリーナ池袋西プラザタワー 4階」は築何年ですか？

「カテリーナ池袋西プラザタワー 4階」は2001年12月築（築25年）、構造はSRC造です。

「カテリーナ池袋西プラザタワー 4階」の所在地はどこですか？

「カテリーナ池袋西プラザタワー 4階」の所在地は東京都板橋区中丸町 9-3カテリーナ池袋西プラザタワーです。

物件外観

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成約

カテリーナ池袋西プラザタワー

カテリーナ池袋西プラザタワーのマンション情報を見る

6,498万円

300万円 ↓DOWN

東京都板橋区要町駅徒歩11分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「カテリーナ池袋西プラザタワー 4階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は53.41m²、2001年12月築です。最寄り駅は要町駅徒歩11分です。販売価格は6,498万円です（2026年5月時点）。

#ペット相談#陽当り良好#バルコニー

間取り

2LDK

面積

53.41m²

向き

北西

階層

4階地上15階

築年

2001年 12月

最寄駅

要町駅徒歩11分

更新履歴

2026年02月27日価格が300万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,498万円300万円 ↓DOWN

管理費

9,700円/月

修繕積立金

13,900円/月

価格履歴

日付	価格	変動
2026-02-27	6,498万円	▼ 300万円 DOWN
2026-02-10	6,798万円	初期価格

毎月の支払い目安

約198,085円/月

ローン返済174,485円

管理費9,700円

修繕積立金13,900円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

カテリーナ池袋西プラザタワー

所在地

東京都板橋区中丸町 9-3カテリーナ池袋西プラザタワー

地図を読み込み中...

アクセス

要町駅

間取り

2LDK

専有面積

53.41m²

バルコニー

12.28m²

階層

4階 / 15階建

部屋番号

405号室

総戸数

52戸

主方位

北西

構造

SRC造

築年月

2001年12月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

日本ハウズイング株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン食器洗機洗浄便座洗濯機置場カウンターキッチンフローリング全室フローリング火災警報器（報知機）浴室乾燥機収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤エレベーターオートロック

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅要町

利用可能な路線

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

近くの駅

要町

徒歩約11分(0.8km)

東京メトロ副都心線東京メトロ有楽町線

池袋

徒歩約12分(0.9km)

JR埼京線JR山手線JR湘南新宿ライン他5路線

大山

徒歩約14分(1.1km)

東武東上線

北池袋

徒歩約15分(1.1km)

東武東上線

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徒歩約15分(1.2km)

東武東上線

千川

徒歩約18分(1.4km)

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総合評価

池袋エリア大規模タワー

池袋西口エリアに位置する52戸の大規模タワーマンションです。要町駅から徒歩11分と若干距離はありますが、池袋の都市機能にアクセス可能な立地です。管理体制は日本ハウズイングによる全部委託で安定しており、総戸数52戸の規模感も管理面での安心材料となっています。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

池袋アクセス可能エリア

要町駅から徒歩11分の立地で、駅距離としては標準的な水準です。有楽町線・副都心線が利用でき、池袋や新宿方面へのアクセスは良好です。板橋区中丸町は池袋西口エリアに近く、都心部への通勤利便性は確保されています。徒歩圏内には日常的な買い物施設があり、池袋の大型商業施設も利用可能です。住宅地としては比較的静かな環境が期待でき、都市部でありながら落ち着いた居住環境を提供します。

建物評価

SRC構造の安定建物

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で、マンションとしては優れた構造仕様です。2001年12月築で新耐震基準に適合しており、建物の安全性は確保されています。浴室乾燥機能も備えており、基本的な住設備は充実しています。

コスト評価

平米単価やや高水準

6,798万円で平米単価は約127万円となり、築24年の物件としては高めの価格設定です。管理費は9,700円（月額約182円/㎡）で適正水準ですが、修繕積立金13,900円（月額約260円/㎡）と合わせて月々23,600円の維持費負担となります。修繕積立金は標準的な水準で、将来的な修繕計画への備えは適切と考えられます。

住みやすさ評価

コンパクトな住空間

2LDKで専有面積53.41㎡のコンパクトな間取りです。バルコニー面積12.28㎡は標準的で、洗濯物干しなど日常利用には支障ありません。ただし北西向きのため、日照条件は限定的で、特に冬季の日当たりには期待できません。浴室乾燥機能があり、洗濯物の室内乾燥も可能です。単身者や夫婦世帯には適したサイズですが、ファミリー利用では手狭に感じる可能性があります。

こんな方におすすめ

都心通勤者向け物件

池袋方面への通勤者や、都心部へのアクセスを重視する方に適しています。特に有楽町線・副都心線沿線で職場がある方には利便性が高いです。単身者や夫婦2人世帯で、コンパクトな住空間を好む方に向いています。大規模修繕や管理体制の安定性を重視する方、新耐震基準のマンションで安心感を求める方にもおすすめです。ただし、日当たりを重視する方や、より広い居住空間を希望するファミリー世帯には向いていません。投資用途よりも実需での居住を想定した物件といえます。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です