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中野区鷺宮五丁目戸建

中野区鷺宮五丁目戸建の建物情報を見る

6,599万円

東京都中野区鷺ノ宮駅徒歩12分

2026年1月28日公開2026年3月26日更新

間取り

2LDK

面積

73.55m²

築年

2002年 11月

最寄駅

鷺ノ宮駅徒歩12分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

6,599万円

毎月の支払い目安

約177,197円/月

ローン返済177,197円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

物件名

中野区鷺宮五丁目戸建

所在地

東京都中野区鷺宮5丁目 18-27

地図を読み込み中...

アクセス

西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩12分

間取り

2LDK

専有面積

73.55m²

構造

W造

築年月

2002年11月

土地権利

所有権

管理情報

駐車場

駐車場あり（カースペース） 1台

室内設備

浴室乾燥

共用施設

バイク置き場

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅鷺ノ宮

利用可能な路線

西武新宿線

近くの駅

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徒歩約8分(0.6km)

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総合評価

駅距離と築年数が課題の戸建

中野区鷺宮の戸建物件で、土地所有権と駐車場1台付きが大きな魅力です。築23年の木造住宅で新耐震基準を満たしており、基本的な安全性は確保されています。鷺ノ宮駅から徒歩12分と若干離れていますが、戸建ならではの独立性と駐車場確保のメリットがあります。2LDKで73.55m²の専有面積は夫婦世帯には適切な広さです。浴室乾燥機能やバイク置き場など実用的な設備も整っています。価格は6,599万円で、戸建として妥当な水準にあります。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

駅距離はやや遠いが住宅地

鷺ノ宮駅から徒歩12分の立地で、駅近とは言えませんが許容範囲内です。西武新宿線の利用で新宿方面へのアクセスが可能で、都心部への通勤にも対応できます。中野区鷺宮は住宅地として落ち着いた環境が期待でき、戸建住宅には適した立地と言えます。複数路線の利用はできませんが、一路線での都心アクセスが確保されている点は評価できます。周辺の生活利便施設については具体的な情報がありませんが、住宅地エリアとして一定の環境は整っていると考えられます。

建物評価

築23年木造の標準的戸建

2002年11月築の築23年木造戸建で、新耐震基準を満たしており基本的な安全性は確保されています。木造構造は戸建では一般的ですが、耐久性の面ではRC造等に劣ります。浴室乾燥機能が設置されており、日常生活での利便性が向上しています。バイク置き場も確保されており、二輪車利用者には便利な設備です。築年数から考えて、今後のメンテナンスや設備更新が必要になる時期に差し掛かっている点は考慮が必要です。戸建のため共用部分の管理費等は発生しない利点があります。

コスト評価

戸建として妥当な価格設定

6,599万円の価格で平米単価は約89.7万円となります。エリア相場データがないため詳細な比較はできませんが、中野区の戸建物件としては標準的な価格帯と考えられます。土地権利が所有権であることは大きなメリットで、将来的な資産価値の安定性に寄与します。戸建のため管理費や修繕積立金の負担がなく、月々のランニングコストを抑えることができます。駐車場1台分も価格に含まれており、別途駐車場代を支払う必要がない点もコスト面でのメリットです。築23年の物件としては適正な価格設定と評価できます。

住みやすさ評価

夫婦世帯に適した間取り

2LDKの間取りで専有面積73.55m²は、夫婦世帯や小家族には適切な広さです。戸建のため上下階の音を気にする必要がなく、隣接住戸との騒音トラブルのリスクも低くなります。駐車場1台付きで車利用の利便性が高く、バイク置き場もあるため二輪車の保管も可能です。浴室乾燥機能により洗濯物の乾燥や浴室のカビ対策に効果があります。戸建のため専用庭等のプライベート空間の確保も期待でき、独立性の高い住環境を実現できます。方位や階層等の詳細情報がないため、日照条件については現地確認が必要です。

こんな方におすすめ

車利用の夫婦世帯に最適

車やバイクを利用する夫婦世帯に特におすすめできる物件です。駐車場1台とバイク置き場が確保されており、都心部では貴重な車両保管環境が整っています。戸建のため管理組合等の制約がなく、自由度の高い住環境を求める方に適しています。2LDKの間取りは夫婦世帯には十分な広さで、将来的に小さなお子様が生まれても対応可能です。築23年で今後のメンテナンスが必要になる時期ですが、自分好みにリフォームやリノベーションを行いたい方にはカスタマイズの余地があります。駅から少し離れていても車移動が中心の生活スタイルの方には問題になりません。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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