物件外観

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シャンボール三軒茶屋

シャンボール三軒茶屋のマンション情報を見る

7,399万円

200万円 ↓DOWN

東京都世田谷区三軒茶屋駅徒歩3分

2026年1月28日公開2026年4月21日更新

#バルコニー

間取り

2LDK

面積

51.84m²

向き

東

階層

5階地上13階

築年

1978年 8月

最寄駅

三軒茶屋駅徒歩3分

更新履歴

2026年03月26日価格が200万円値下げ
2026年02月19日価格が200万円値下げ
2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

7,399万円200万円 ↓DOWN

管理費

7,040円/月

修繕積立金

11,260円/月

その他費用

2,500円/月（管理協力金）

価格履歴

日付	価格	変動
2026-04-21	7,399万円	▼ 200万円 DOWN
2026-03-26	7,599万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-19	7,799万円	▼ 200万円 DOWN
2026-02-10	7,999万円	初期価格

毎月の支払い目安

約216,979円/月

ローン返済198,679円

管理費7,040円

修繕積立金11,260円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

シャンボール三軒茶屋

所在地

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目 15-12シャンボール三軒茶屋

地図を読み込み中...

アクセス

三軒茶屋駅

間取り

2LDK

専有面積

51.84m²

バルコニー

6.24m²

階層

5階 / 13階建

部屋番号

507号室

総戸数

123戸

主方位

東

構造

SRC造

築年月

1978年8月

管理方式

全部委託

土地権利

所有権

管理情報

管理会社

ホームライフ管理株式会社

室内設備

照明器具システムキッチン洗浄便座カウンターキッチンフローリング全室フローリング浄水器火災警報器（報知機）浴室乾燥機給湯Ｗクローゼット収納各室収納スペース

共用施設

管理人日勤バイク置場エレベーターオートロック宅配ボックス駐輪場外観タイル張り

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅三軒茶屋

利用可能な路線

東急世田谷線東急田園都市線

近くの駅

三軒茶屋

徒歩約2分(0.1km)

東急世田谷線東急田園都市線

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総合評価

三軒茶屋駅至近の立地重視物件

三軒茶屋駅徒歩3分という極めて優秀な立地条件を持つマンションです。築47年という経年により建物面積に対する価格の割高感はありますが、SRC構造による堅牢な造りと大規模マンションならではの管理体制が安心材料となります。オートロックや宅配ボックスなど基本的なセキュリティ設備は整っており、東向きのバルコニーから朝の光を取り込める住環境です。立地の利便性を最重視し、都市部での利便性の高い生活を求める方には価値のある物件といえるでしょう。

立地

SSS

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

SSS

三軒茶屋駅徒歩3分の好立地

三軒茶屋駅から徒歩3分という駅至近の立地は非常に優秀です。東急田園都市線と世田谷線の2路線が利用でき、渋谷まで直通でアクセス可能な利便性の高い路線です。三軒茶屋エリアは商業施設や飲食店が充実しており、日常の買い物や食事には困りません。また、住宅街としても人気が高く、治安面でも安心できるエリアです。都心部へのアクセスと生活利便性を両立できる立地条件といえます。

建物評価

SRC造の大規模マンション

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造による堅牢な造りが特徴です。総戸数123戸の大規模マンションのため、管理組合の運営が安定しやすく、ホームライフ管理株式会社による全部委託管理体制も整っています。築年数は47年と経過していますが、エレベーター、オートロック、宅配ボックスなど基本的な設備は揃っています。ただし1978年築のため旧耐震基準の建物である点は留意が必要です。

コスト評価

平米単価は割高な水準

7,999万円で専有面積51.84m²のため、平米単価は約154万円となります。三軒茶屋エリアの立地を考慮しても、築47年の物件としては割高な価格設定です。管理費は7,040円（約136円/㎡/月）と標準的ですが、修繕積立金11,260円（約217円/㎡/月）は適正な水準といえます。月々の管理費等合計は18,300円で、築年数を考慮すると妥当な負担額です。立地プレミアムを重視するかどうかが判断の分かれ目となります。

住みやすさ評価

東向きの明るい住環境

2LDKの間取りで専有面積51.84m²は標準的な広さです。東向きのため朝の光を取り込むことができ、6.24m²のバルコニーも確保されています。5階の住戸のため、ある程度の開放感も期待できます。WIC（ウォークインクローゼット）や浴室乾燥機能など生活に便利な設備も備わっています。駐輪場やバイク置き場も完備されており、都市部での移動手段確保にも配慮されています。

こんな方におすすめ

立地重視の都市生活者向け

三軒茶屋の利便性を最重視する方に適した物件です。通勤で渋谷方面へのアクセスを重視する会社員や、都市部での生活利便性を求める方には価値の高い選択肢となります。また、大規模マンションの安定した管理体制を評価する方にも向いています。一方で、築年数や価格面での割高感を気にする方、より広い住空間を求める方には不向きかもしれません。立地の価値を理解し、都市型の便利な暮らしを求める方におすすめします。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です

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