「コーラルハイツ富士見 1階」の間取りや専有面積を教えてください。

「コーラルハイツ富士見 1階」の間取りは2DK、専有面積は45m²、主方位は東です。

「コーラルハイツ富士見 1階」の最寄り駅・アクセスは？

「コーラルハイツ富士見 1階」の最寄り駅は中板橋駅徒歩10分です。

「コーラルハイツ富士見 1階」は築何年ですか？

「コーラルハイツ富士見 1階」は1980年10月築（築46年）、構造はRC造です。

「コーラルハイツ富士見 1階」の所在地はどこですか？

「コーラルハイツ富士見 1階」の所在地は東京都板橋区富士見町19-23です。

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成約

コーラルハイツ富士見

コーラルハイツ富士見のマンション情報を見る

1,870万円

東京都板橋区中板橋駅徒歩10分

2026年1月28日公開2026年5月14日更新

「コーラルハイツ富士見 1階」は、東京都板橋区にある中古マンション物件です。間取りは2DK、専有面積は45m²、1980年10月築です。最寄り駅は中板橋駅徒歩10分です。販売価格は1,870万円です（2026年5月時点）。

間取り

2DK

面積

45m²

向き

東

階層

1階

築年

1980年 10月

最寄駅

中板橋駅徒歩10分

更新履歴

2026年02月15日物件の詳細情報・周辺環境データを更新

価格情報

販売価格

1,870万円

管理費

3,140円/月

修繕積立金

9,540円/月

毎月の支払い目安

約62,893円/月

ローン返済50,213円

管理費3,140円

修繕積立金9,540円

金利0.70%

0.70%4.00%

※35年返済、ボーナス払いなしの概算です

基本情報

マンション名

コーラルハイツ富士見

所在地

東京都板橋区富士見町19-23

地図を読み込み中...

アクセス

東武東上線中板橋駅徒歩10分都営三田線板橋本町駅徒歩7分

間取り

2DK

専有面積

45m²

階層

1階

総戸数

16戸

主方位

東

構造

RC造

築年月

1980年10月

管理方式

自主管理

土地権利

所有権

室内設備

1階

重要事項調査報告書を取得

リスク・修繕履歴等を事前に確認

アクセス・周辺駅

最寄り駅中板橋

利用可能な路線

東武東上線

近くの駅

板橋本町

徒歩約7分(0.5km)

都営三田線

中板橋

徒歩約9分(0.7km)

東武東上線

本蓮沼

徒歩約12分(0.9km)

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徒歩約13分(1.0km)

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徒歩約18分(1.4km)

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板橋区役所前

徒歩約18分(1.4km)

都営三田線

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総合評価

築45年でも立地良好

中板橋駅徒歩10分という良好な立地にありながら、築45年という経年と1階という立地条件が特徴的な物件です。RC構造で基本的な耐久性は確保されているものの、旧耐震基準の建物であり、自主管理という点で管理面に課題があります。価格は1,870万円と手頃な水準で、管理費・修繕積立金も合理的な範囲内です。

立地

建物

コスト

住みやすさ

立地評価

中板橋駅徒歩10分の利便性

中板橋駅から徒歩10分の立地は日常生活において良好なアクセス条件を提供します。東武東上線は都心部への通勤にも利便性があり、池袋駅までのアクセスも良好です。板橋区富士見町は住宅地として成熟しており、生活に必要な商業施設や医療機関も徒歩圏内で揃っていることが期待されます。治安面でも住宅地として安定したエリアといえます。ただし単一路線のみのアクセスとなるため、複数路線利用による利便性向上は期待できません。

建物評価

RC造も旧耐震基準

1980年10月築のRC構造マンションで、鉄筋コンクリート造による基本的な耐久性は備えています。しかし1981年の新耐震基準施行前の建築であり、現行の耐震基準を満たしていない可能性があります。総戸数16戸の小規模マンションで、自主管理方式のため管理の専門性や継続性に課題があります。築45年という経年により、共用部分や設備の老朽化が進んでいることが想定されます。

コスト評価

手頃な価格設定

1,870万円という価格は専有面積45.00㎡に対して平米単価約41.6万円となり、都内のマンション相場として手頃な水準です。管理費3,140円は㎡あたり約70円と非常に合理的で、修繕積立金9,540円は㎡あたり約212円と標準的な範囲内です。月々の管理費・修繕積立金合計は12,680円で、購入価格に対する維持費負担も適切です。所有権のため土地権利面での制約もありません。築年数を考慮すれば価格的なメリットがある物件といえます。

住みやすさ評価

1階東向きの住環境

2DKで45.00㎡の間取りは単身者から二人世帯まで対応可能な実用的なサイズです。東向きのため午前中の採光は確保できますが、1階という立地により日照時間は限定的になります。プライバシーや防犯面でも1階特有の注意が必要です。専有面積45㎡は都内のマンションとして標準的なサイズで、効率的な間取り設計であれば十分な居住空間を確保できます。ペット飼育可否については情報がありません。

こんな方におすすめ

初回購入者向け物件

価格を抑えてマンション購入を検討している初回購入者や、都内で手頃な住まいを求める方に適しています。1階住戸のため階段昇降が困難な高齢者の方にもメリットがあります。ただし旧耐震基準や自主管理という特徴を理解し、将来的な修繕計画や管理体制について十分に確認できる方に限られます。投資目的よりも実需での居住を前提とした購入検討が適切です。

※ スムナラ独自の評価基準に基づく参考情報です